安居樂業一直以來是中國人的傳統，自從房子被“安上”立命之本的觀念後，對於人們來說，假若沒有一套屬於自己的房子，始終覺得人生沒有歸屬感。房子不僅是安身之處，還與成家生子等大事掛鉤，更是人們生活中的剛需品。無疑，關於樓市走向、房價漲跌的消息，國人十分關心，尤其像“房產稅”這類的政策備受關注。
也許很多人都曾聽了解過“房產稅”，但多年以來卻沒有見過其正式推行。不過，關於它的消息大眾多少還是會留意到的。畢竟房產稅一旦正式徵收，無論是樓市或房價都會產生巨大的變化，從而有房者亦或是無房者都會隨之受到“牽連”。
我國財政部部長肖捷在談及房地產稅時曾經表示，明確房地產稅將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅的立法和實施。同時還提到，房產稅的徵收將會以房屋的評估值作為一種依據。但是三年過去了，房地產並沒有完全推行，只是在小部分城市試點。目前，關於房產稅也出現了新的變化。專家張依群也表示，由於時機暫未成熟，短期內房產稅開徵的可能性並不大。
對此，“中國房地產之父”孟曉蘇有著不同的意見，他此前表示過，房產稅是因為被人們想的太過於複雜，才導致一直沒能正式出臺，只要按照他提出的方案，也許明年就可以開始徵收。而關於孟曉蘇的方案說白了就是“見房就徵，見人就退”。所謂的“見房就徵”指的是對所有的城鎮住房採取統一手段，一律徵收房地產稅，其中也包括小產權房。“見人就退”則是指如果家庭有困難的人，可以通過有效證件以及相關材料申請退稅。
不過，孟曉蘇的方案還未能被採納，此前說的“房產稅”還沒正式到來，但它——“房東稅”卻先來了。根據相關數據顯示，2019年河北省推出了“房東稅”的公告，其中表示房屋所有人如果無法提供證明房屋被出租的憑證，或者是出具不了房屋出租的成本費用，就需要交納5％至10％的房屋租金所得稅，也就是所謂的“房東稅”。
據消息顯示，早前“房東稅”已經在上海、杭州等多個城市開始試點徵收，可想而知，如果這些城市試點一旦成功，那麼“房東稅”也許將會在更多的城市被效仿。
縱觀上述，也許“炒房客”要迎來麻煩了？對於手上擁有多套房子的人來說，無疑是一個不利好的局面？之所以有部分人多次購買房子，或多或少是為了坐等升值。即使自己住不完，也不寧願出租。據瞭解，我國房源的空置率已達到22％，而全球警戒線是10％，目前已超出了一倍之多。
伴隨著我國樓市的調控越來越嚴謹，徵收“房東稅”的城市逐漸增加。這就導致了擁有多套房子的人，他們不得不將手上的房子紛紛出租，但同時也不排除他們會通過上漲租金的方式，將這部分的成本讓租客來承擔的可能。
這樣看來，也許我國2億多人會因此受到影響，根據相關數據統計，2018年中國房屋的租賃人口高達2億，預計未來還會連年上漲。儘管這樣，從宏觀層面出發來看，“房東稅”也許會對房地產市場起到健康發展的作用，而相對於“炒房客”具有一定的遏制力度。或許等到空置稅、房產稅等紛紛出臺後，樓市正式迎來“春天”，兩億人或住房剛需者都將有不小的好處。
總而言之，無論將來出臺什麼政策，隨著國家的調控，房地產“紅利時代”大勢已去。我國樓市會漸漸趨於健康平穩的發展，想必這對購房剛需者來說是件利好的事？對於“房東稅”的出現，大家都有什麼見解呢？
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