3月，杭州樓市“推盤潮”如期而至，2個萬人搖接連登場，形勢一片大好。與此同時，疫情的影響在國內幾近消除，唯有每天的測溫與口罩提醒我們不能懈怠。
全球來看，歐美諸國抗疫“騷操作”不斷，儘管我們御毒於國門之外，但經濟影響無孔不入。
危機也許正在醞釀，留給開發商出貨的時間不多了。近期《關於暫時調整商品房預售建設工程形象進度要求的通知》下發，通知表示，在原基礎條件上，建築主體可以“減五層”領出預售證，時間截止到5月31日。得益於此，4月的開盤預告更為壯觀。
據不完全統計，杭州4月73個樓盤有機會推盤，其中近半純新盤。市場泥沙俱下，更考驗購房者的判斷力，歡迎各位添加有房君微信biyf001，進購房群交流。（以下開盤信息由必有房編輯部收集整理，內容僅供參考，具體信息以開發商公示為準）。
PART1 | 主城區&錢塘新區
綠城春月錦廬，位於下城區文暉板塊，綠城出品，品質沒懸念。規劃8幢16F高層和4幢7F洋房，高層戶型建面約110-140方，洋房戶型建面約150-165方。預計4月首開110、139方高層房源，開盤時間待定。
金輝紫雅雲邸 是金輝的三墩北項目之一，規劃4幢高層，今年年初公佈案名，挨著三次萬人搖的中鐵建西湖國際城，但均為大戶型約148方。同板塊剛拍的雙限地精裝限價2.81萬，可做價格參考。
融創金成杭源裡 位於市中心運河邊，近在建地鐵3號線香積寺路站，商業、教育配套優質，但小區體量小，又近上塘高架，高層均價預計5萬左右。
聯發雲景天章 在拱墅區桃源板塊，規劃有7幢高層，現房項目。
天閱雲合源 位於運河新城，高層前期均價38000元/㎡。
春來曉園 依舊是值得信賴的綠城出品，已於3月29日開放“之曉美學生活館”暨項目示範區，130、139方樣板房已開放，可預約參觀。項目預計4月中下旬首開小高層，戶型建面約98-139方，具體開盤時間待定。
德信錢塘雲莊 是錢江新城江灣生活區首個住宅項目，據在建地鐵9號線艮山東路站約200米。
越秀地產雙子星之一的 天萃名邸，位於艮北新城，板塊內有地鐵1號線通過，有七堡站和九和路站。年前登記的現房項目前灘名邸，均價38400，以二十來戶的微弱之差遺憾流搖。
越秀招商雲悅灣 地鐵七堡站上蓋，隔壁的1872有花園城購物中心，綠城楊柳郡有好街，配套齊全，往期賣的都不錯。
世茂棲棠譽灣 位於濱江浦沿，周邊大量城中村正在陸續拆遷，附近有地鐵4號線楊家墩站，項目還有濱江稀缺的小三房房源，但世茂的口碑讓人心存疑慮。
陽光名城 首開要追溯到2011年，或許能如金色和莊一般創造驚喜。預計4月推出三期首批房源35、36號樓，戶型建面約36-153方，具體開盤時間待定。36方起的戶型，也對剛需極度友好。
大江東板塊首個現房項目杭房悅東方 擁有稀缺的洋房和排屋低密產品，在剛需和純改善兩方面給購房者提供了更多選擇機。
但該樓盤地處偏遠、配套稀缺，地段不如大江東核心區的——卓越中銳星央悅府——老必跑盤丨大江東上演“三國殺”，江與城、融創城、星央悅府怎麼選？
老對手龍湖江與城、融創城紛紛達成了“萬人搖”成就，星央悅府因為面積較大、位置也稍差一些，登記人數一直止步數千，但也算不錯了。
PART2 | 餘杭區&蕭山區
杭語藍庭、鳳璽雲著府，兩盤相鄰，配套、區位一致，都在菜鳥總部邊上。從品質來看，濱江的口碑顯然更好，但具體如何選擇，還是要實地看一看。鳳璽雲著府目前售樓處正在建造中，預計4月中旬對外開放。
西溪公館 終於要來了，儘管銷售放風可能漲價，但未來科技城核心區、遠眺西溪溼地的絕佳地段， 使得西溪公館依然是“萬人搖”的種子選手。
德信大家運河雲莊 項目緊鄰運河，與璀璨瀾庭/瀾宸一路之隔，小區採用了高低配，體量也更大，德信、大家這些本土開發商的口碑也要好於世茂。價格依然是2.9萬，3月首開高層五千多人登記，合院一百多人登記，很是搶手。
與運河雲莊同在北部新城板塊，距城北萬象城一站之遙的還有 融信大發弘陽沁瀾 。
中建錦繡越府 涵蓋高層，洋房，排屋產品，是一個毛坯現房銷售項目，靠近地鐵3號線。
佳兆業雲峰 項目2019年3月拿地，成交樓面價16476元/㎡，溢價率49.8%，自持6%,項目靠近單價1.9萬的西溪未來裡，目前來看大概率要虧本賣。項目規劃建設8幢小高層、高層（含1幢自持），總戶數398戶。
時代天境 在佳兆業雲峰邊上，相似的情況，相似的尷尬。
濱江東原擁翠府 綠城桂語聽瀾軒 兩盤相距不遠，地段不錯，可眺望3公里外的奧體“蓮花碗”。擁翠府往期均價3.75萬/㎡，而桂語聽瀾軒放風價4.2萬/㎡，儘管桂語聽瀾軒離地鐵口更近一些，如此大的漲幅也不太現實。
九章賦 國宸府 都位於南部臥城，周邊配套差不多，九章賦離地鐵口更近，國宸府邊上會有“國字頭”小學，教育配套更好些。目前九章賦預售證已領出，登記就在最近幾天了。
德信時光之宸 項目89㎡-96㎡佔比超九成，小戶型大體量，前期均價16100，但項目地處偏遠。
河上的華景川雲流名邸 更為遙遠，基本上也是的低價盤。但不管多遠，只要價格實惠，總會賣得出去。
融望之城 同樣位於南部臥城，有總建築面積約23萬方銀泰商業綜合體，交通、醫療、教育、商業等城市配套都不錯，規劃約98-130㎡高層、193-270㎡中式合院，即將首開。
PART3 | 富陽區&臨安區
金茂萬科新都會 祥生宸光悅 項目離杭州第三座萬達廣場——城南萬達廣場不遠，萬達廣場的邊上還有地鐵口，配套還是不錯的。相對來說，新都會離萬達廣場與地鐵口的距離更近一些，宸光悅則東臨河道，是河景房。
桃李春風 之前桃李春風的合院賣的不錯，但2.1萬的臨安區高層，目前買單的人並不會很多。
美的西徑曉風 是美的在臨安的首個項目，位於西徑山腳下，環境優美，純新盤。根據小道消息，洋房預計均價15500元左右。
越秀縵雲府 即將首開高層，越秀在臨安區佈局極多，我們耳熟能詳的還有星悅城、悅映城、湖山悅……等等。
PART4 | 總結
2月被延後的推盤、購房需求在3、4月集中爆發，但除了部分地塊土拍“雙限”價提升外，市面上的樓盤價格沒有明顯上漲。這個“小陽春”量漲價不漲，開發商加速推盤急於回籠資金，而此時海外疫情愈演愈烈，充滿變數，購房者在此時更應該沉下心來，謹慎選擇。
附4月開盤預告明細表：
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