3月，杭州楼市“推盘潮”如期而至，2个万人摇接连登场，形势一片大好。与此同时，疫情的影响在国内几近消除，唯有每天的测温与口罩提醒我们不能懈怠。
全球来看，欧美诸国抗疫“骚操作”不断，尽管我们御毒于国门之外，但经济影响无孔不入。
危机也许正在酝酿，留给开发商出货的时间不多了。近期《关于暂时调整商品房预售建设工程形象进度要求的通知》下发，通知表示，在原基础条件上，建筑主体可以“减五层”领出预售证，时间截止到5月31日。得益于此，4月的开盘预告更为壮观。
据不完全统计，杭州4月73个楼盘有机会推盘，其中近半纯新盘。市场泥沙俱下，更考验购房者的判断力，欢迎各位添加有房君微信biyf001，进购房群交流。（以下开盘信息由必有房编辑部收集整理，内容仅供参考，具体信息以开发商公示为准）。
PART1 | 主城区&钱塘新区
绿城春月锦庐，位于下城区文晖板块，绿城出品，品质没悬念。规划8幢16F高层和4幢7F洋房，高层户型建面约110-140方，洋房户型建面约150-165方。预计4月首开110、139方高层房源，开盘时间待定。
金辉紫雅云邸 是金辉的三墩北项目之一，规划4幢高层，今年年初公布案名，挨着三次万人摇的中铁建西湖国际城，但均为大户型约148方。同板块刚拍的双限地精装限价2.81万，可做价格参考。
融创金成杭源里 位于市中心运河边，近在建地铁3号线香积寺路站，商业、教育配套优质，但小区体量小，又近上塘高架，高层均价预计5万左右。
联发云景天章 在拱墅区桃源板块，规划有7幢高层，现房项目。
天阅云合源 位于运河新城，高层前期均价38000元/㎡。
春来晓园 依旧是值得信赖的绿城出品，已于3月29日开放“之晓美学生活馆”暨项目示范区，130、139方样板房已开放，可预约参观。项目预计4月中下旬首开小高层，户型建面约98-139方，具体开盘时间待定。
德信钱塘云庄 是钱江新城江湾生活区首个住宅项目，据在建地铁9号线艮山东路站约200米。
越秀地产双子星之一的 天萃名邸，位于艮北新城，板块内有地铁1号线通过，有七堡站和九和路站。年前登记的现房项目前滩名邸，均价38400，以二十来户的微弱之差遗憾流摇。
越秀招商云悦湾 地铁七堡站上盖，隔壁的1872有花园城购物中心，绿城杨柳郡有好街，配套齐全，往期卖的都不错。
世茂栖棠誉湾 位于滨江浦沿，周边大量城中村正在陆续拆迁，附近有地铁4号线杨家墩站，项目还有滨江稀缺的小三房房源，但世茂的口碑让人心存疑虑。
阳光名城 首开要追溯到2011年，或许能如金色和庄一般创造惊喜。预计4月推出三期首批房源35、36号楼，户型建面约36-153方，具体开盘时间待定。36方起的户型，也对刚需极度友好。
大江东板块首个现房项目杭房悦东方 拥有稀缺的洋房和排屋低密产品，在刚需和纯改善两方面给购房者提供了更多选择机。
但该楼盘地处偏远、配套稀缺，地段不如大江东核心区的——卓越中锐星央悦府——老必跑盘丨大江东上演“三国杀”，江与城、融创城、星央悦府怎么选？
老对手龙湖江与城、融创城纷纷达成了“万人摇”成就，星央悦府因为面积较大、位置也稍差一些，登记人数一直止步数千，但也算不错了。
PART2 | 余杭区&萧山区
杭语蓝庭、凤玺云著府，两盘相邻，配套、区位一致，都在菜鸟总部边上。从品质来看，滨江的口碑显然更好，但具体如何选择，还是要实地看一看。凤玺云著府目前售楼处正在建造中，预计4月中旬对外开放。
西溪公馆 终于要来了，尽管销售放风可能涨价，但未来科技城核心区、远眺西溪湿地的绝佳地段， 使得西溪公馆依然是“万人摇”的种子选手。
德信大家运河云庄 项目紧邻运河，与璀璨澜庭/澜宸一路之隔，小区采用了高低配，体量也更大，德信、大家这些本土开发商的口碑也要好于世茂。价格依然是2.9万，3月首开高层五千多人登记，合院一百多人登记，很是抢手。
与运河云庄同在北部新城板块，距城北万象城一站之遥的还有 融信大发弘阳沁澜 。
中建锦绣越府 涵盖高层，洋房，排屋产品，是一个毛坯现房销售项目，靠近地铁3号线。
佳兆业云峰 项目2019年3月拿地，成交楼面价16476元/㎡，溢价率49.8%，自持6%,项目靠近单价1.9万的西溪未来里，目前来看大概率要亏本卖。项目规划建设8幢小高层、高层（含1幢自持），总户数398户。
时代天境 在佳兆业云峰边上，相似的情况，相似的尴尬。
滨江东原拥翠府 绿城桂语听澜轩 两盘相距不远，地段不错，可眺望3公里外的奥体“莲花碗”。拥翠府往期均价3.75万/㎡，而桂语听澜轩放风价4.2万/㎡，尽管桂语听澜轩离地铁口更近一些，如此大的涨幅也不太现实。
九章赋 国宸府 都位于南部卧城，周边配套差不多，九章赋离地铁口更近，国宸府边上会有“国字头”小学，教育配套更好些。目前九章赋预售证已领出，登记就在最近几天了。
德信时光之宸 项目89㎡-96㎡占比超九成，小户型大体量，前期均价16100，但项目地处偏远。
河上的华景川云流名邸 更为遥远，基本上也是的低价盘。但不管多远，只要价格实惠，总会卖得出去。
融望之城 同样位于南部卧城，有总建筑面积约23万方银泰商业综合体，交通、医疗、教育、商业等城市配套都不错，规划约98-130㎡高层、193-270㎡中式合院，即将首开。
PART3 | 富阳区&临安区
金茂万科新都会 祥生宸光悦 项目离杭州第三座万达广场——城南万达广场不远，万达广场的边上还有地铁口，配套还是不错的。相对来说，新都会离万达广场与地铁口的距离更近一些，宸光悦则东临河道，是河景房。
桃李春风 之前桃李春风的合院卖的不错，但2.1万的临安区高层，目前买单的人并不会很多。
美的西径晓风 是美的在临安的首个项目，位于西径山脚下，环境优美，纯新盘。根据小道消息，洋房预计均价15500元左右。
越秀缦云府 即将首开高层，越秀在临安区布局极多，我们耳熟能详的还有星悦城、悦映城、湖山悦……等等。
PART4 | 总结
2月被延后的推盘、购房需求在3、4月集中爆发，但除了部分地块土拍“双限”价提升外，市面上的楼盘价格没有明显上涨。这个“小阳春”量涨价不涨，开发商加速推盘急于回笼资金，而此时海外疫情愈演愈烈，充满变数，购房者在此时更应该沉下心来，谨慎选择。
附4月开盘预告明细表：
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