嘉顏66
這個問題很好，這兩家公司的房地產規模與佈局不同導致不同的策略
恆大體量很大，佈局很廣，資金壓力很大，資產負債率偏高，同時藉助網絡營銷的手段即打了廣告，也把潛在消費中圈住了，實際銷售成績也非常理想，2月份銷售了400多億，成績相當好。
相對來講建發的區域不需要用價來換量，這跟其它很多地產商類似，如果地產商的項目在比較發達的區域，部分還有小幅度上漲，這種情況也說明中國的房地產市場不能一概而論，區域差距非常大。不能簡單說房價漲還是跌。
到底那家的房子適合購買，就更復雜了，需求不同，投資與自住完全是兩個不同的考慮，一個是品質與配套的要求，一個是資金長期升值的可能性，所以沒有確定的結論。
還有一個非常值得探討的問題是，大家都在擔心這次危機是否會重演2008年房價做電梯的情況，根據市場目前的反應來看，地方政府迫切需要房價拉動一下經濟，很快就一日遊了，這也說明國家這次還是有更多的調控手段，沒有把房地產做為槓桿，所以希望不要出現2008年的情況，這樣的話，我們後續的內需市場與消費市場都會長期受到影響，經濟活力與發展後勁都會嚴重透支。
第一桶金教室
恆大是提價再打折。弄個噱頭吸引客戶。建發全面漲價也是噱頭。至於題主你買房是自住還是投資[微笑]如果是自住。建議現在下手。畢竟房價漲的比工資快多了。如果是投資。現在房子的投資價值沒有以前那麼明顯了。
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