富人拋售房產，窮人拖錢拉帳去接盤，這種現象怎麼產生？
最近有很多人想買老破小搏拆遷，下面幾點建議你能否瞭解清楚了，不然你的財富也即將滯漲。在深圳，買老破小，很多人是想搏拆遷，但是要謹慎，水比較深。
一、國情政策問題。
假如老破小今年定下來明年動工拆遷，也並非板上釘釘。咱們國家，有時管理層的更迭，可能會影響之前某些政策的施行。比如拆遷房今年動工，結果年底高層變動，可能這裡就不拆了，買這裡的人哐嘰一下套牢。
二、改造時間問題。
拆遷改造都是以10年為單位的。最快的也得5年拆，7、8年完成所有環節。就南油B區這種大型老破小，產權人複雜，片區龐大。等拆遷，你能不能耗得起就是問題了。
三、拆遷賠率問題。
十幾年前很多地方，包括京滬的拆遷賠率有的能高達1：3，70萬房子能賠個210萬都有可能。現在的話，深圳最新的棚改拆遷賠付比最高為1:1.2，最多可增加10平米。
而舊改的賠付比大部分會比棚改高一些，具體要參考開發商的標準。當然如果你消息靈通，等拆遷馬上開始前幾個月入手，既不會被業主反咬，也不會錯失交易期。因為拆遷一旦啟動，很多業主戶口就凍結了。現在已經不是閉著眼睛買房就能賺錢的年代了，做投資還是需要下點功夫的。
當然，各種投資的結果最後也可能虧錢，但至少我們都經過分析，仔細考慮過才做的決定的，深圳從開始拆到真正拆沒有十年八年談不下來，總有人想靠著拆三五代不用掙錢了。
為什麼現在出現富人拋售房產，窮人拖錢拉帳去接盤現象？這個我們可以比喻成，船快沉時候，頭等艙的都在逃命，普通艙的還拼命去往頭等艙。
也像N年前鬥地主時候，真實地主跑路了，管家或者下人去接盤當地主，當破落地主被批鬥。現在去接盤的窮人就是錢普通艙掙著擠進去的，也是破落地主。
窮人看不到大廈即將倒下，也不敢相信。就像末等艙都認為頭等艙最安全，頭等艙最好，頭等艙不會出問題，不知道船沉時候，坐哪裡都一樣，最好辦法是先逃。飛機失事時候坐在頭等艙也好，經濟艙也好都一樣，甚至坐在駕駛艙也一樣，最佳方法是跳傘。
也不知道大廈倒下時候在董事長辦公室也好，地下室也好都是跑為首要，有的認為大樓倒下了董事長辦公室會毫髮無損，董事長辦公室有特別材料可以保護，可以穿越等等。
再怎麼破的資產，在沒有完全變成0資產前總得有人接盤。除非變成垃圾了，才會沒有人要，那時候要出錢清理垃圾。建築物沒有倒下之前，反正一塊磚頭也可以是黃金價，建築物倒下了，那才起垃圾。
總有人喜歡賭博，相信有奇蹟。中產會去接盤，偽中產千萬不能接盤，否則在非常時期，收入不穩定，會出現斷供現象。
中國人把歷史研究透了，一直都是有經驗的賺沒經驗的錢，有智商的賺沒智商的錢。吃虧並不要緊，因為年輕人的優勢是時間。最可怕的是吃過一次這樣的虧，下次還吃這樣的虧，那真是沒救了！
對於以上信息，你怎麼看？
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