關於財產歸屬的問題

這裡需要題主瞭解一個原則：只要是個人財產，只要沒有變更所有人（例如，個人房子加上對方名字等），無論婚前婚後，都算作個人。

財產歸屬與婚姻的關係，不僅僅看財產憑證是婚前還是婚後取得的，更重要的，是要看這筆財產的來源是什麼。

按照題主描述，房子並非是使用雙方婚姻期間的財產購買，而是用個人財產購買的房子。這種情況下，都視同為是個人財產。

注意：這與房子是婚前還是婚後購買無關，更與房產證什麼時候下來無關。即便婚後購買，只要動用的是個人財產、且登記為個人名字的情況下，均屬於個人財產。

是否涉及到共同還貸的問題

題主沒有作此方面的描述。這裡做一個假設：假設房子是一方婚前貸款買的。

這裡介紹第二個原則：只要是夫妻共同財產，無論產權人是個人還是兩個人，都視作夫妻共同財產。

用上面這句話解釋題主的問題，意思就是：

如果婚內倆人共同償還貸款了，還款部分將視作是夫妻共同財產。如果未來涉及到分割的問題，這部分要進行均分（包括已償還的貸款本金及其增值部分÷2）。

一紙家書

如果財產是一方婚前的財產即使不公正也屬於一方個人財產如果屬於婚後財產即使只寫有一方的名字也屬於夫妻共同財產。法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的適用本法第十七條第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的夫或妻一方對外所負的債務第三人知道該約定的以夫或妻一方所有的財產清償。第十七條夫妻共有財產夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：(一)工資獎金;(二)生產經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。第十八條夫妻一方的財產有下列情形之一的為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

三亞房產王冉

該情況在中國婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。”婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。