數據整理、製圖：公子廷堅
微信公眾號：青財經（ID：qingcaijing2019）
如果規模增長受阻後者陷入“徘徊”的話，加大對非控股權益的運用力度，問題就解決了。
過去6年，世茂房地產就如實演繹了這一進階過程。
3月30日，世茂房地產發佈了其2019年年度業績公告。公告顯示，2019年，上市公司實現營收1115.17億元，實現公司擁有人應占期內溢利108.98億元，相應按年增長30.41%和23.35%。值得一提的是，這是其近5年來原本就處於增長中營收增速最好的一次。
期內，世茂房地產實現簽約額2600.66億元，增幅為47.64%，這也是其首次闖入“2000億”大關。據克爾瑞研究中心發佈的《2019年中國房企銷售榜TOP200》，世茂房地產位列無論是全口徑金額，還是流量金額，均位列第九，重返“TOP10”陣營。
世茂房地產丟掉“TOP10”之位，始於2015年。彼時，上市公司銷售額為670.39億元，僅完成其年度目標的93%，排名也由2014年的第八名跌至第12名。
要知道，2014年，世茂房地產規模可是突破“700億元”。不難發現，“破七”之後，上市公司規模開始下掉“往回走”。這樣的漩渦，世茂房地產用了兩年才走出來。
2017年，上市公司實現合約銷售額1007.7億元，成功打入“千億”陣營。相較上年，增幅達47.93%。“千億”之後，世茂房地產保持增速。2018年，增幅更是高達74.8%，規模為1761.5億元。
事實上，早於2016年，世茂房地產就在加大對非控股權益的運用。據choice數據，該年上市公司非控股權益在股東權益合計中佔比40.54%，而2015年這一佔比不過為32.89%。當然，這裡面也有45億元永續債的“功勞”。
世茂房地產上述策略，扭轉了規模繼續“下掉”。第二年，非控股權益效應便真正顯現出現，規模實現“千億”跨越。
嚐到“甜頭”的上市公司，開始迷戀上了“運用非控股權益”。2018年、2019年，世茂房地產非控股權益在股東權益合計佔比分別為43.74%和43.23%。較之開始運用時，呈現“小幅”上升。
青財經獨家整理製圖 數據引用請註明來源
閱讀更多 青財經 的文章
