喊wo臭小貓
給你推薦一個區域：
寶山區馨佳園大型居住區 ！一共有馨佳園一街坊到馨佳園十三街坊，十三個獨立組團組成！
這裡的房子大部分是經濟適用房，小部分是商品房！住戶絕大多數是來自寶山區、閘北區、楊浦區、部分虹口區的上海本地動遷戶、本地人數量多，說上海話的人數量多！房價便宜，均價大約3萬左右，你有250萬正好買個兩室一廳綽綽有餘！物業費很便宜，平均每平米1元左右！養房成本低！
附近最近地鐵站是7號線劉行站！周圍2公里左右大型購物中心有龍湖北城天街，屬於一站式購物中心，裡面有永輝超市！附近還有一個沃爾瑪和薈品倉！
附近住戶大約5萬人左右，平時比較安靜！公交線路很多，去上海火車站公交車可以直達！去寶山區政府或者嘉定新城上班、也有直通公交車！
附近景點有很多，最近的是菊泉故里仿古建築一條街和龍現代藝術館，其它的你自己看地圖。
整個區域雖然你現在看起來、距離市中心很遠，但是這個區域未來發展潛力巨大！舉個例子：你用250萬在閘北區大寧公園附近投資一套8萬每平米的30平米小戶型房子和在馨佳園投資一套每平米3萬左右的80平米兩室一廳，未來五年，後者漲幅至少是前者一倍！理由是前者價格現在是高點、後者是低點，與炒股類似、逢低買入，價值投資！
上述分析是基於使用250萬買一套生活氛圍和交通相對便利區域兩室一廳房子為基準！因為兩室一廳房源，轉手最容易！大戶型不容易轉手！
其它配套設施，你自己用百度地圖看一下街景！當然了、你強調的是250萬投資房產、適合在寶山區或者松江區、閔行區選擇！如果你有500萬，當然玩法又不一樣了！
投資房產跟投資股票類似，上海市中心幾個區和熱點地區相當於貴州茅臺那樣的大盤白馬股，抗跌性好，但漲幅有限；寶山馨佳園這種屬於創業板小盤成長股、成長空間巨大！你也知道、創業板容易出妖股！炒股想要賺大錢就要玩創業板！😂
MiniTDK
送你2個字：學區，上海開始集團化教育，用好的名校去開分校，原來不是學區房，旁邊有名校分校建造立馬房價暴漲，這些提前都可以在網上查的到的，我舉個列子：我們店對面原來小區，去年2月均價7萬多，3月成立復旦實驗小學，房價立馬成9萬，甚至10萬，原來小面積220萬賣不掉，現在300萬買不到。
我家小區年前310萬賣不掉，出了消息有所名校過來在附近造新校，現在半夜也有人過來看房搶房，350萬輕鬆賣
上海中原地產徐匯苑
買房三要素：地段，地段，地段
固定買房預算情況下，首先考慮200萬能買哪，買多大。
長寧北新涇一片，附近淞虹路，北新涇地鐵站，2號線5站還是6站直達中山公園，再過幾站人民廣場，1站虹橋機場，2站虹橋火車站，邊上中環口，外環口，而且去外地方便(不像浦東要繞回浦西再去外地)
商場西郊百聯
天山路上一條路上都是商店(飯店，菜場，便利店等)
唯一缺點，200只夠買一室戶的，面積較小，做佔坑用。
但是租金划算，一室戶應該可以租3000+一個月
當然去郊區可以買大點，這個看個人想法，去年剛入手小兩房，300不到，現在長租出去，每月5000出頭
OceanzzzZ
你好我是中原的，在航頭鎮。航頭18號線在建設當中預計2020年底通車。龍華醫院在建設當中。地鐵16號線航頭站點。250足夠買兩房到三房
梁豔
建議普陀區曹楊板塊。地段好，有小學九年制，未來有發展潛力。
心悸流放
小型商住二用房，最好層高超5米，可以搭一層，不屬違建
