行情回顧
國際市場方面，隔夜美國冠狀病毒確診超20萬例，3月ISM製造業指數降至49.1，再度進入萎縮區間。市場擔心疫情蔓延造成的封鎖隔離與經濟停滯時間可能比預期更長，美國總統特朗普3月31日表示，美國正在經受前所未有的考驗。隔夜美股全線收跌，道指跌973.65點，或4.44%；納斯達克指數跌339.52點，或4.41%；標普500跌114.09點，或4.41%，為兩週來最大單日跌幅。其中，大型科技股全線走跌，蘋果跌5.26%，亞馬遜跌2.16%，奈飛跌3.04%，特斯拉跌逾8%。
昨日（4月1日）國內市場表現衝高回落，上證指數下跌0.57%，滬深300下跌0.3%，創業板指下跌0.38%，萬得全A日成交5837億，環比上漲4.21%。從漲幅上看，電子、有色和房地產漲幅居前，申萬房地產板塊昨日上漲0.63%，漲幅在申萬一級行業中排3/28，板塊成交額117.67億，環比增長4.13%，板塊年初以來下跌13.57%，在申萬一級行業中排22/28。
昨日地產板塊表現突出，午後避險情緒升溫帶動大盤迴落，地產股彰顯防禦屬性，跌幅相對較小，同時昨日板塊成交量有所增量。
主流個股表現分化，而小市值標的漲幅較大。昨日板塊收漲的股票佔比28.79%。從核心公司表現來看，A股方面，昨日萬科上漲3.82%，保利上漲0.67%，中南上漲0.26%，新城下跌0.99%，金地下跌0.71%，；H股方面，恆大上漲1.56%，融創下跌3.48%，碧桂園下跌2.67%，旭輝下跌1.79%，世茂下跌1.10%。
政策要聞
3月31日，深圳市住房和建設局發佈《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產中介行業復工復產的通知》，要求物業服務企業及人員應為業主或租戶辦理相關手續提供必要便利，不得以不正當理由阻擾符合條件的房地產中介機構及從業人員開展正常業務活動。房地產中介機構及從業人員應配合物業服務企業相關管理要求，合理控制看房人數及帶看次數。鼓勵房地產中介機構及從業人員充分利用VR及電子簽名等技術手段，開展線上委託、看房、交易等服務，各類線上服務活動應嚴格遵守我市房地產經紀、租賃活動相關管理要求。因疫情原因導致二手房委託、買賣、租賃合同無法如期履行的，鼓勵合同各方友好協商，妥善解決。
3月31日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署強化對中小微企業的普惠性金融支持，會議確定，增加中小銀行再貸款再貼現額度1萬億元，進一步實施對中小銀行定向降準，引導中小銀行將獲得的全部資金以優惠利率向中小微企業貸款，擴大涉農、外貿和受疫情影響較重產業的信貸投放。
企業資訊
綠城：4月1日，綠城房地產集團有限公司公告了其 2020 年公司債券（第二期）發行結果，成功發行15億元公司債券。本期債券發行總規模為不超過人民幣 15 億元（含 15 億元），分為兩個品種，品種一期限為 5 年，品種二期限為 7 年。品種一發行規模為人民幣10 億元，最終票面利率為 3.26%；品種二發行規模為人民幣 5 億元，最終票面利率為 3.87%。至於募集資金用途，綠城房地產集團擬用於償還公司於 2020 年 9 月即將到期兌付的 15 綠城 02 的本金部分
華僑城：4月1日，華僑城集團有限公司成功發行2020年度第一期超短期融資券，本期債券實際發行金額20億元，票面利率2.69%，發行期限250天，債券簡稱20華僑城SCP001，債券代碼012000463，擬用於補充發行人下屬子公司深圳華僑城股份有限公司日常流動資金週轉。
重大提示
【股東動態】
4月1日，長實集團回應李嘉誠及李澤鉅於3月26日和3月30日以平均價每股39.0554港元及40.1532港元購入長實共計188.8萬股。
3月31日，萬科事業合夥人深圳盈安財務顧問企業增持公司A股股票6500萬股，佔公司總股本的0.58%，購買價格為25元/股，共使用約人民幣16.25億元資金。
3月31日，中南建設控股股東中南城投質押5877.6萬股及解除質押2488.5萬股。
3月30日，旭輝控股再獲大股東林氏家族以5.25港元/股的價格增持100萬股。同日，林氏家族亦購買100萬美元旭輝控股2025年到期美元債。
【數據關注】
1.4月3日公佈中國3月財新服務業PMI。
2.4月10日公佈居民消費價格指數（CPI）和工業生產者價格指數（PPI）月度報告。
3.4月16日公佈70個大中城市住宅銷售價格月度報告。
4.4月17日公佈全國房地產開發和銷售情況月度報告、固定資產投資月度報告。
5.4月20日公佈最新一期貸款市場報價利率（LPR）。
（以上數據參考Wind、中指、公司公告等）
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