今日（4月2日），惠州市仲愷區陳江街道出讓2宗商住地，總佔地面積約9.5萬㎡，被星河集團以總底價約7.85億元一舉摘得，成交樓面價約2756.03元/㎡。
據公告信息顯示，2宗地塊需配建多道市政道路、臨水公園及1所9班制幼兒園。
交易結果
據官網交易結果顯示，今日，掛牌編號為GZK2020-9、GZK2020-10的2宗商住用地被惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司以約7.85億元總底價拍得。
2宗地塊總佔地面積約9.5萬㎡，總建面約28.5萬㎡，成交樓面價約2756.03元/㎡。
區位信息
2宗地塊相鄰，位於仲愷區陳江街道青春村、仲愷大道南側，周邊配套醇熟，有仲愷大道、陳江大道、曙光路等交通要道環繞，距離莞惠城際仲愷站約11分鐘車程。
該區域多為工業區轉型住宅區，依託人口優勢形成多個商圈，是目前惠州人口最稠密的區域之一。周邊在售項目較多，如華廷悅府、源東雲錦、海倫香洲花園等，在售均價約1萬元/㎡。
2月，碧桂園於今日出讓地塊的東向以底價4.8億元拍得8.9萬㎡商住地，為大陂村（一期）城市更新改造項目，成交樓面價約1545.59元/㎡。
地塊參數信息及配建要求
GZK2020-9
該宗地塊土地總面積約3.67萬㎡，建築面積約11.02萬㎡（其中商服建面5512-11024㎡），容積不大於3，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
該地塊競得人需配建梧村三路、水圍一路、梧村二橋、臨水公園等市政規劃道路及配套設施。
GZK2020-10
該宗地塊土地總面積約5.83萬㎡，建築面積約17.48萬㎡（其中商服建面8738-11475㎡），容積不大於3，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
該地塊競得人需配建梧村一路、梧村二路、貝欣路、羅庚盆路等市政規劃道路，還需配建1所9班制幼兒園。
此外，據公告信息，2宗地塊須統一建築風貌。
競得公司信息
經查詢，競得該地塊的惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司由星河集團和金裕集團聯合投資，其中星河佔股70%，該司由星河控股。
星河集團為百強房企，在惠多個縣區開發有樓盤項目，如星河丹堤、星河榮域、星河山海半島，金裕集團為本地房企，開發有金裕碧水灣樓盤項目。
兩家企業此前已在惠城區北站新城片區聯合開發金裕星河丹堤項目，在售均價約10800元/㎡。
出品：小琳話市
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