10月30日，龍華區城市更新局發佈關於《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第九批計劃（草案）》，並予以公示。
此次計劃草案共2個商住項目，即清湖片區城市更新單元、羅屋圍村城市更新單元，合計拆除重建用地面積9.2萬㎡，擬貢獻率達57%。
01清湖片區城市更新單元
清湖片區城市更新單元位於龍華街道，石清大道與和平路交匯處西南側，距離在建4號線北延線“清湖北站”僅100米。項目擬拆除重建用地面積58436㎡，更新方向為居住、商業等功能。 另外，擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於28400㎡（含21600㎡高中用地一處），落實不少於9班幼兒園一所，貢獻率達48.6%。涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求落實。
關於開發商
該項目申報主體為深圳市皇庭天璽房地產開發有限公司，由公司關聯企業皇庭地產負責操盤開發。 深圳市皇庭集團有限公司（以下簡稱“皇庭集團”）是一家主營業務涉及房地產開發建設、不動產綜合管理服務、產業控股服務、文化旅遊服務等多個領域的大型投資控股集團，總資產超過300億元。 目前，皇庭集團已累計開發了逾200萬㎡高端地產項目，眾多地產項目位於以深圳、惠州、東莞為重點城市的粵港澳大灣區核心城市核心區域，地產開發及城市更新項目建築面積共200餘萬㎡。
住宅項目方面，皇庭集團在深圳及周邊區域開發了數十個高端精品住宅項目如皇庭璽園、皇庭公館、皇庭港灣等代表性項目，多個正在進行中的城市更新項目包括梅林片區舊改、光明片區舊改等。
02羅屋圍村城市更新單元
羅屋圍村城市更新單元位於大浪街道，美寶路和沿河路交匯東北側，臨近城市主幹道機荷高速。項目擬拆除重建用地面積33646㎡，更新方向為商業、居住等功能。 擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於15200㎡，打通東西向規劃道路，擬拆除範圍與周邊零星用地一併落實用地面積不少於9132㎡的義務教育用地一處。 另外，擬拆除範圍內涉及到的2681㎡國有未出讓用地應理清地上建築物經濟關係並無償移交給政府，且不適用清退用地有關政策。
關於開發商
該項目申報主體為深圳市大族雲海房地產開發有限公司，查詢工商信息獲知，該公司為大族控股集團旗下全資子公司。 大族控股集團成立於1996年，總部位於南山區。目前總資產逾500億元，主營業務涉及高新裝備製造、新能源產業、健康醫療、房地產開發、城市更新、酒店運營、物業管理等諸多領域，是多元化綜合性商業集團。 該公司已先後開發大族雲峰、大族河山等綜合體項目，目前土地儲備有深圳南山村項目、北頭村項目、兆方項目、湯坑老圍項目等舊改。
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