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開發商的資金成本壓力沒有達到崩潰狀態還在死撐，我賣一分是一分。是他的心理。是隨著疫情的延續，沒有了購房的剛性需求，這種硬撐缺乏後續動力，不可能長久。
我建議要購房的業主跟開發商比耐心，你一定會贏的。
律師為哥侃物業
在疫情期間房地產收到了絕對的影響 ，成交率形成了下降的趨勢，上升趨 勢會在疫情之後漸漸回暖，很多購房 者也會在觀望和等待抄底的心態中打 算購房。
但是很多購房者發現，3或者4線城市 中的房子頂多是參與了活動打折，條 件打折，全款打折等等，卻沒有實際 從單價上降價，讓很多購房者的預期 失望了，表面感覺供大於求的市場情 況下，房價應該有實質的單價降價才 對，而本質上卻沒降價。這就要闡述 房產降價的原因並不會單純的因為疫 情短期的供需狀況決定的，疫情的供 求，不代表實際的正常生態的供求， 除非很小很小的開發商在資金上實在 扛不住，或者有其他的財務窟窿需要 補貼，正常的開發商都不會有斷崖方 式的降價，尤其是大開發商，不用說 3個月的疫情，就算是3年的購買力下 降，他們可以做到讓房價依然堅挺， 海南在16年底和17年初就是這樣的例 子，京津冀早期也是如此，當土地， 樓盤的資金都非常充足的時，地產開 發商完全可以堅挺價格等待賣房時機 的到來，不會因為短期的萎靡而降價 ，更不會做長期降價的打算，只有一 種情況會徹底降價，就是發現這一地 區未來20年的購買力都不會再有希望 ，形成購買力的人群在未來幾十年都 不會出現在這裡，那麼這一地區的樓 盤會逐漸掉落在低點，到2000以內一 平方在國內也是完全有過的。決定它 的因素是購買力人群的去留。所以大 多開發商並不是樓主提及的死撐狀態 ，而是對市場正常的處理狀態。
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我認為很難，簡單說，降價浮度肯定都是根據情況定好的，包括一系列的政策，就算遇到一些惡劣情況，只要不破產都很難，哪怕破產都會有解決方法，因為降價會引起太多問題，最簡單的，之前買房的鬧，怎麼解決，老問題了，所以漲價簡單，降價太難
魚不隨
房子的價格不僅僅影響到：開發商-購房者，會影響到整個鏈條的方方面面；
1，房子的拿地成本
2，房子的開發建設成本
3，前期的營銷，宣傳費用
4，周邊房價的影響
5，開發商向銀行貸款融資的成本
6，開發商繼續進行貸款的授信額度影響
