LPR利率有望大幅度下調，房貸或迎來歷史新拐點！
NO.1丨壹
央行宣佈降息，一次猛降20個基點
2020年3月30日，上午9點45分，央行公佈最新一次的逆回購招標公告。公告顯示，7天逆回購中標利率為2.20%。
央行上一次的的7天逆回購還是在2月17日，當時的中標利率為2.40%。相比之下，一次猛降20個基點，非比尋常。
這也是時隔1個月之後，央行再次通過逆回購向市場釋放流動性。一次下降20個基點，這也給4月份的LPR降息帶來無限的想象空間。
NO.2丨貳
中央政治局：引導貸款市場利率下行
眾所周知，3月份，無論是1年期LPR，還是5年期LPR，均未有任何動作，大大出乎市場的意料。
那麼，為什麼在此時此刻，釋放出如此強烈的降息信號？
其實，這從前幾天舉行的中央政治局會議就可見一斑。會議提出：
積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活有度，適當提高財政赤字率，發行特別國債，增加地方政府專項債券規模，引導貸款市場利率下行，保證流動性合理充裕。
不難看出，政策的重點在於財政擴張。同時，引導貸款市場利率下行被提及，說明市場利率仍然有一定的下行空間。
那麼，央行這一次為什麼會降息，對市場又有什麼影響？
01、影響：降低購房成本，提振樓市信心
在高層房住不炒的原則下，央行降息有助於房地產市場的穩定，一方面，降息會導致買房人的購房成本降低，有助於這部分群體入市。
另一方面，降息也會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格，增加信貸量。
2、信號：LPR利率有望大幅度下降
而從存款利率的角度來看，方正證券首席經濟學家顏色認為，4月中旬或是較為合適的下調窗口。
由於存款成本是銀行成本的重要部分，存款利率若下調25個基點，將會直接導致LPR報價下調至20-25個基點，從而達到在幫助銀行緩解成本壓力的同時，將降低融資成本的效果傳導給實體企業。
說的直白一點，這一次降息將會促使LPR的下調。一旦猛降，每個人每個月應該交付的房貸也會減少。
NO.3丨叄
全國30城降房貸利率，石家莊也降了
普通購房者為什麼這麼關心降息？有很大一部分原因，就是降息在某種程度上能促進房貸利率的下調。
其實，縱觀全國的房貸利率走勢，我們也能發現，利率實際上是處於一個不斷下調的趨勢。
01、全國房貸利率連降4個月
從融360大數據研究院發佈的數據看，截至到2020年2月份，全國房貸平均利率已出現了連續4個月的下調。
02、放款加快，有行一個多禮拜就放款
放款方面，現在速度也明顯加快。我一位朋友，在XXX一銀行辦理的放款，從向銀行提供材料再到放款下來，也就一個多禮拜的時間，搞的他自己都是猝不及防。
NO.4丨肆
人民幣貶值？通貨膨脹加速
再從全球範圍的經濟週期來看，伴隨著全球疫情範圍的不斷擴散，多個國家開始“封國”，國際需求迅速萎縮，外貿空前承壓，衰退風險陡增。
在此基礎上，以視頻方式召開的G20峰會明確提出：將啟動5萬億美元經濟計劃，以應對疫情對全球社會、經濟、金融帶來的負面影響。
美國總統特朗普更是簽署2萬億刺激法案，以至於有網友調侃道：“美國史上最瘋狂，2萬億美元計劃出爐，將導致全球高速通貨膨脹。你認為手裡抓住現金就是你的了嗎？一覺睡醒不見了20%。”
與此同時，人民幣也在持續貶值。匯率破7.1，相當於三個月前存100萬，現在變成90.2萬，淨虧9.8萬。
部分悲觀的人群更是預測：今年和08年真的是太像了，趕緊把你手中的現金買成資產，不然接下來貨幣貶值的速度將會遠遠超過你的想象。
那麼，當前的經濟走勢下，如何才能保證自身資產的增值呢？個人認為，相對於股票的高風險、黃金價格的下跌、基金的低收益，買房仍然是跑贏通貨膨脹最好的方法之一。
目前，石家莊房地產市場，正在以肉眼可見的速度回暖。想要買房的小夥伴們，趁這波機會，需要抓緊時機了。
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