保定馬先生
你好！很高興來回答你這個問題。
首先對你敢於思考的勇氣表示欽佩！賣掉房子後拿著現金吃利息，有這種想法很多人一定很多，相信也有人嘗試過。在已經過去的十多年房地產大牛市中，誰賣房誰倒黴，誰買房誰發財，這幾乎成為一條全民共識。
針對你說的“趁現在房價還算高賣掉租房住合適嗎”這個問題，我們可以來探討一下。
一、從2004年以來，政府就一直在強調調控房價。而十幾年過來，人們發現，調控的結果卻是房價越來越高。那房價為什麼會越調控越高呢？
1、地方政府土地財政相關收入需求旺盛，個別地方土地財政的收入超過整個財政收入的50%。
2、房貸業務是銀行業相對最為優質的貸款業務，風險幾乎為零，銀行信貸對購房者的強力支持是推動全民購房的主要推動力。
3、城鎮化發展的目標就是農村人口進城，必然的結果會帶來住房需求的增長，而中國的城鎮化進展距離目標還有很大距離，房地產業的發展空間還很大。
基於此，你感覺你現在賣掉房子一定是最高價嗎？
二、房租會在未來可期的時間內保持上漲
我們必須清楚的是，房租與房價，原本就是一對孿生兄弟，如果房價持續高位橫盤，房租還有不漲的理由嗎？
舉個最簡單的例子:
你五年前花500萬買了套房子，當時租出去的租金是5000元/月。五年後的今天，你以1000萬的價格把房子賣給了另一個人，現在他還會以5000元/月的價格出租嗎？一定是不會的！房租必須漲啊！
三、經濟發展的過程必然帶著通貨膨脹，持續、穩定、可控的通貨膨脹是對經濟發展有利的。
通貨膨脹帶來的，首先是物價上漲，不少人會發現工資漲了，但是長得更多的是物價，比如今年的水果價格，漲了一倍。
其次就是，我們存在銀行的錢不值錢了，比如貨幣每年貶值10%，我們存在銀行的利率為2%，那麼，我們手中的錢，每年就會貶值8%。
30年前的萬元戶人人羨慕，30年後的今天你說自己是萬元戶幾乎就是告知別人自己混的很差[捂臉]
假如現在你賣掉房子手握1000萬現金，30年後1000萬現金的購買力估計貶值到兩年的生活費了[我想靜靜][我想靜靜]
四、在城市擁有房產，就意味著你擁有城市居民所能享受的優質教育資源、不怕被房東攆的心塞、不會有搬家的煩惱等等。
五、同時、我們也應該看到目前房地產已經來到了一個拐點，現在有很多城市的房價已經停止上漲，甚至出現下跌，未來房價出現停滯甚至下跌的城市會不會更多？特別是對那些經濟比較弱，而且人口比較少的城市來說，未來房價下跌將是一個大概率事件，因此對於這些城市朋友，我建議大家還是儘早把手裡一些投資性房產儘早出手吧。
當然了，每個人對未來房地產走勢的判斷都會有差異。以上是我的一點認識，希望能幫到您。
老婁聊樓
這個要看你所處的城市房價情況，第二是你自身的條件而定。如果你有非常好的投資項目，賣房款用作投資的話，都會有風險的，你要想清楚。或者是你感覺本地區房產會降價，賣完房子錢存銀行等房子便宜了在買。總之毎個地區的形勢不一樣，不能一概而論。針對自己的實際情況因人而異。此等大事還是要冷靜下來三思而後行。
有問必答創意改變生活
現在你可能想象著換著環境租房子的美好未來，所以覺得可行性很高，但現實很殘酷，租房子你得考慮不停的搬家，面對不同房東，結果就是生活不能穩定，生活質量下降。
1、賣掉容易再往回來買就困難了，現在賣的價格過幾年後，同樣的房子你肯定已經買不了了，現在房價可能高，你賣掉了能賣不少錢，但通貨膨脹錢越來越不值錢。
2、本身就兩套房，屬於剛需自住型，房子是增值商品，如果真想體驗租房子換著環境生活，完全沒有必要賣掉房子，建議可以選擇以租換租模式，把自己的房子租出去用這個錢再去租自己喜歡的房子，何樂而不為呢？
最後，尤其是剛需客戶，買房賣房需慎重，如果不是置換，還是先考慮自住問題，不要隨隨便便賣掉房子，換成錢真的就不值錢了，錢拿在手裡面會越來越少，有套房除自住，還保值增值，遇到急事還可以抵押甚至變現應急。謝謝
島城房地產置業李曉平
雖然看跌房價。如果只有一套房，就別折騰了。一來交易成本高，二來中國租房生態太差。
老鍋33
不合適！你只有一套房，說明是剛需。將房子買掉，去租房住，得不償失。因為房子是個人生存的資源，買掉如果將來房子升值則虧本；如果房子貶值也抵不過租金損失。所以對只有一套房的人，將房子賣掉去租房住，不管將來房子是升值還是貶值都是不合算的。
大小瞭望
合適啊，只要有人買
我也有過十七八
朋友你的想法我說實話有點理解不了，把自己的唯一住房賣掉租房住，
第一從主觀角度看，自己的房子是自己家，想怎麼折騰怎麼折騰，住的心安理得，租別人的這房子畢竟是別人的，萬一遇到點事情連個落腳的地方都沒有了。
第二國人都有落葉歸根的想法，沒有房子就像沒有根的浮萍一樣隨波逐流，來點風浪就夠自己折騰的。
第三點房子也是自己的固定資產，在最艱難的時刻是可以保命的啊，現在賣掉了可能一時有錢，但是你不可能租一輩子房的。沒有大的經濟問題，還是不要動房子好。
PA陳先生
主要看樓主自己的心態了，如果邊緣城市房價沒有支撐的情況下可以換購，不建議房子賣了去租房，這樣每年的租金變成了消費，房子是固定資產！希望樓主可以參
考
雙和
這種情況要結合自身和家庭情況決定，沒有定性。
1，如果自己有兩套或者多套房，因為資金需要賣一套，也無所謂，畢竟現在房價不低。
2，可能自己在這個城市工作不會長久，看現在房價高打算賣了租房暫時住也可以，大城市房價高賣了再到小城市買一套，這還是比較划算的。
3，沒有傳統那種觀念（必須有個自己的房才算有個家），把房子看作只是個歇些的場所，只要家庭幸福和睦，住哪裡都是住，生不帶來死不帶去。因為有的家庭對生活是一種“生活不是眼前的苟且”的態度。只要手握資金到哪裡住都是生活，有的人還執著於用短暫的一生多通過租房體驗不同的環境生活，對生活很坦然。這種情況也可以賣了再租房。
當然如果一個家庭要在一個地方常住，建議最好不賣，因為租房，搬家也很麻煩，別人的房子房東隨時可能收回去，或者漲房價。這些都是問題。所以是否賣房再租房居住這個看自己實際情況，不可一概而論！
大苞踩房記
想法不錯，有備用房。
看孩子年紀了，小就買掉，如果孩子已經是適婚年齡，還是不要賣了。
賣房子不是光看房價，還的綜合瞭解好多。
