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首先對於剛需一族來說，房價漲跌影響不大，你對未來工作的預期、子女上學，擇時擇地，總是要買的。但是選房時個人建議還是要考慮地段，眼光至少要看到未來10-20年的城市規劃！早規劃，早上車。
其次對於投資客來說，在中央“房住不炒”的原則下，一二線城市未來不會有大漲大跌，每年維持在合理水平的上漲是合理的，在疫情期間會有合理水平範圍內的波動。地產行業是國家的支柱產業，上下游的供應鏈緊密相連，牽一髮而動全身，國家和企業在政策上也會慎之又慎。
最後對於改善人群而言，手頭的閒錢如果有更好的收益渠道，還是暫時不要購房，現在房產行業在進行一種微妙的洗牌，更好的服務會帶來住戶的忠誠度，這段時間也是考察開發商的堅韌度的時期。
進擊的小海豚
疫情期間我們幾個地產圈朋友一起在微信研究疫情過後的房價，大家都是做地產圈的，每個人的想法也都不一樣，但是疫情之後房價是漲是跌，沒人敢大膽預測。所以疫情之後的房價只能是看市場的變化以及國家的政策。
下面以不同需求層面來分析疫情之後該不該買房
一、剛需人群
目前看來，最不用糾結的就是剛需人群，雖然沒人能夠預測到疫情後房價的走勢，但是國家對房地產的態度依然是“穩”字當頭，不會讓房地產出現大漲大跌，而且剛需人群買房主要以居住為主，房價的跌漲也不會影響到它住的屬性，所以剛需在任何時候都是需要果斷出手的。
二、改善人群
之前我有寫一篇關於疫情之後改善人群對於房子的屬性選擇，也詳細介紹了什麼樣的房子適合未來的居住。
改善人群主要以有一套住宅，可是對於房子的屬性要求更高而需要換房的人群，例如：二胎需要多一間臥室、要求更高的學區等等。
這類人群對於房子的需求沒有那麼迫切，所以暫時來說可買可不買，我的意見是暫時觀望，因為疫情期間很多房地產開發商暴露出很多問題，例如：現金流不充足、開發進度嚴重打折等問題，所以說，疫情也是一面照妖鏡，會把很多房地產開發商淘汰，而留下一些開發經驗豐富、戶型設計完善、現金流充足的房企，這時買房就是最好的選擇，而且你買到的房子也是抗風險能力較大的，即使降價，也能將你的損失降到最低。
三、投資客
對於投資客來說，因為是投資，必然是為了更大的收益，其實我個人是不太建議在疫情之後投資房產的，除非所在城市情況特殊，或者你有很敏銳的樓盤信息，能夠低價購入，高價賣出。
目前來說，房價走勢依然不明朗，所以投資客可以休息了，等待房價形勢更加明朗再出來吧！
看房不迷茫
受疫情影響，二三月份的房地產市場成交慘淡。開發商復工後，會面臨資金的壓力出臺一些優惠促銷政策回籠資金。長遠來看，下半年房地產市場應該會反彈，價格略漲。
