承萌厚愛
今年這個疫情影響4月1號開始，房價肯定不會漲的，厄可能個別開發商他們現在正在用藥，這個漲價一說，但是厄今年這個疫情影響的好多開發商的這個房子不太好賣，然後進而影響到他們的現金流，所以他們為了回款，會把這會把房價的價價格降下來去把量走起來，所以今年房價肯定不會漲。
小杜聊房
4年來首次下降，北上廣降幅超6％！
這說的不是房價，而是房價收入比。
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
房價收入比越高，意味著房價與收入的背離情況越嚴重。相反，房價與收入越接近。一般來說，這個關鍵數據能反映一個城市買房的難易程度。
問題來了，房價收入比為啥能降了？哪些城市買房更划算？哪些城市可以“撿漏”呢？
房價收入比為啥能降下來？
根據報告，2019年50個城市房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3％，並且是自2015年以來首次下降！
不容易！雖然整體上下降幅度不大，但是整體能降下來，已經很能說明問題了。
2015年是最近一波房地產大牛市。2016年開始，各地陸續推出嚴格的房地產調控政策。到了2019年，房價上漲的勢頭算是真正遏制住了。
與此同時，居民收入也實現了穩步增長。統計局數據表明，近年來，我國居民人均可支配收入快於人均GDP增速。
房價在降，收入在漲，房價收入比自然會降低。
更好的消息是，據預測，2020年，50個城市中的多數城市房價漲幅還將繼續收窄，房價收入比繼續小幅下降的可能性較大！
分城市類別看，一線城市的房價收入比水平明顯高於其他城市。強二線城市、弱二線城市與三四線城市的房價收入比較為接近。
需要注意的是，三四線城市的房價收入比高於強二線城市和弱二線城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如後兩者，這說明當前部分三四線城市的房價透支程度可能高於二線城市。
哪裡買房能“撿漏”？
當然，全國數據對購房人來說，意義不大。那就看看各個城市的房價收入比是漲了還是降了。
先看北上廣深的房價收入比——
北京：23.9；
上海：25.1；
廣州：16.5；
深圳：35.2。
毫無疑問，在深圳買房難度最大。
深圳由於住宅用地供應長期偏緊，購房需求又旺盛，導致房價一直都處於全國前列。
略感幸福的是廣州。
同為一線城市的廣州，其房價收入比大幅低於其他三城。這是因為廣州土地供應充足，且價格相對北上深較低，是一線城市中購房難度最小的。
除了看靜態的指標，還要看變化趨勢。
石華CKG
昆明地區有四個樓盤漲了 ，恆大文旅城漲3% ，博鼎第七街區漲200元/平米。
昆明房產投資小管家張
美帝西方資本的貪婪狂妄，路人皆知，每次一有危機，就瘋狂搗亂漲價，道德人性的喪失，冥頑不化，報應隨之而來，都是災難性的，深痛惡絕，人神共忿之。
點迷津
今天愚人節
吹牛逼也得看時間段，我在去年4月份我就說過從2020年開始是房地產的終結時間，現在我還是這麼說而且很肯定到2025年房子會降價到百分之三十最少。
有愛者同行
房子是大件商品，流通性忒差，歷來就有買漲不買跌的特性，開發商們對比都心知肚明，降價，等於是找死；漲價，無疑是作死，兩相權衡，開發商們覺得還是漲價更好一些，漲價至少可以死的慢一點。
記住：開發商漲價的背後是恐懼，不是他們所說的“一房難求”。“一房難求”是假象，是他們刻意營造出來的。
用戶8741419904700
現在房子的漲跌已經不重要了，重要的是沒有成交量，根本就沒有什麼交易，有價無市，房子變現已經非常的困難，房子除了住，已經缺少投資的功能（無法變現），國家的“房子是住的不是炒的”的目標基本完成！房地產開發商現在只有死扛著，不過到最後隨著財務成本的越來越高，也只有死路一條......
海哥
剛需堅持半年沒問題的，房企半年賣不出要破產
Lv148676877
估計會漲！
