劉屹珺
你好，請問是賣方的房產證是還沒有辦理，還是抵押在銀行，這兩種情況。
1.如果賣方沒有辦理房產證，可以協商退回押金，沒有房產證不能過戶。
2.如果房產證抵押在銀行取不出來，說明房產產權不清晰，存在抵押貸款數目不明，也可以協商退回押金。1.或者買賣雙方協商推遲過戶時間，讓賣方藉助第三方金融公司墊支提還房子貸款，取出房產證進行過戶。2.或者賣方房產處於銀行查封狀態，債務高於房子成交價，不能提還欠款，買賣雙方協商退回押金。協商意見不一致，可以申請司法程序，讓法律保證自身利益。
3.買賣二手房交易，可以到地方房地產中介公司質詢瞭解，房地產中介在房產交易之前可以提供房產產權查冊，是否存在抵押，保證產權清晰，保證買賣雙方各自利益資金安全。
feeling小徐
可以的，首先從交易協議的角度來說，賣方沒有在約定的時間達成協議條件，過錯在先，致使後續不再具有交易行為繼續履行的基礎，你可以追求其責任，至少追回損失的。
其次，賣方沒有拿到房產證的情況下與你進行交易協議，本身屬於“瑕疵品交付”，合同完全可以作廢，這些諮詢下專業的法律人士，能給與你更多建議。
總之，不要簡單的按照感覺來和對方爭吵或者妥協忽略自己權益，要勇敢爭取和保護自己的權益。祝你好運。
時若無間
您好！你這個情況肯定是能拿回來的，因為是賣方沒拿到房產證，導致了未在有效的過戶時間內完成過戶，所以這個責任完全由賣方承擔。
你可用和賣方協商，如果是通過中介的話可以三方一起協商，解除合同,並要求對方返還定金。如果協商不成，那你可上訴。
蝸牛左轉
如果像你說這個情況的話，肯定是二手房買賣。二手房買賣過程中，肯定會簽訂的有合同協議。首先，你先看下合同中的條款，規定有沒有這一條款。如果有這一條的話，就按約定執行即可，若無，則儘快蒐集證據，證明是對方的責任。其次，就是調查清楚賣家沒有拿到房產證的原因，儘快拿到房產證，履行合同！謝謝！
漂鄭流州
當然可以
房產經紀人管如平
可以的
吉翔代理徐生
看你們合同約定的違約條款
