大D哥視界
從目前的狀況來看，三四線城市投資價值不太高。只有一個功能，就是居住，大多數三四線城市的房子更適合自住，不建議投資。但是那些有產業支撐、人口基礎的三四線城市，未來依然有一定的投資空間。
之前為什麼三四線城市的房價瘋狂上漲，最高已突破萬元，主要有以下原因：
1、大城市房地產調控，而三四線城市房價處於窪地，炒房客把目光轉向三四線城市，大量資金流入，房價被投機炒作需求抬高。
2、棚改貨幣化安置，直接把動遷款給當地拆遷居民，這個政策相當於給一個地區，集中投放了大量貨幣，拆遷戶手裡突然有了大筆資金便會直接買房，樓盤因此供不應求坐地起價，房價就起來了。
3、農民工返鄉置業，大量農民工在大城市買不起房，一聽說家鄉很久沒動靜的房價竟然在上漲，趕緊回到家鄉購房置業。在三四線城市的剛需和改善人群同理，這是一個連鎖效應。
所以前兩年三四線城市去庫存相當快，房價也節節攀升。
樓市發生兩極分化，也使得人們對房價的預期發生改變。一二線城市的房價我們不要奢望它會大跌，因為地理優勢、人口資源和產業基礎這裡的購房需求只會增加不會減少，如果不是調控政策的限制這裡的房價還會大漲，但是三四線城市的房價就沒有那麼樂觀了，三四線的樓市將迎來殘酷考驗。
左鄰右舍侃房
現在三四線城市的房價整體還是比較穩定的，想把價格提高我覺得是不可能的！
如果對市場比較瞭解的話，三四線城市作為投資來講，其實並不是特別適合，也不太推薦炒房。房價波動的因素非常多，但是有三點是非常重要的，第一個就是政策調控，第二就是經濟形勢，第三是市場需求。
那我們來具體分析下，從前兩年開始，國家對房地產市場的調控力度開始加大，以堅持房住不炒，穩房價、穩預期等為主要的調控政策，促進房地產市場的健康平穩發展。可以看到這兩年房價發展趨勢總體是比較穩定的，這也意味著房價暴漲的時代已經結束了！
從經濟發展角度出發，這幾年，尤其是今年，因為疫情影響，全球的經濟發展都受到不同程度的重創。經濟環境不好，消費水平下降，對於炒房來講是非常危險的，現實中很多剛需群體都在一直觀望，誰都不想成為這個時候的接盤俠！
三四線城市的市場需求也是比較有限的，外來人口少，工業發展相對薄弱，更多一部分是本地的剛需用戶以及一些拆遷戶。而加上覆雜的經濟環境，現階段，這些城市的樓盤銷量對比以往同期也是下降了很多！房價不穩定，下跌的風險比較大！
總結現在三四線城市並不適合炒房，缺乏經濟和人口支撐，風險較大！當然以上只是個人觀點，僅供參考，希望對您有所幫助！
饒城青年
炒房要具體算回報率。當下已經不是閉著眼買房的年代了，炒房的投入和實際的回報如果不能超10%年化率，不管哪個城市，都不用考慮炒。
至於說到的四線城市，可能你會覺得因為價格低，付出成本低，但四線城市很難有較理想的漲幅。以我熟悉的陽江為例，廣東省裡的四線城市，我2017年在陽春買的套90平小三房，價格在最初時有點上升，但這三年裡，整體上根本就沒有溢價。
之所以無法溢價，不僅是整個大環境的原因，更多還是城市地域問題。四線城市的需求以當地客戶為主，當地客戶人口基數有限，並且是個人口外溢的城市，年輕的去大城市上學了就努力去留下並不想回來，在當地的，要麼是有自建房的購房慾望不大，要麼就是無論如何也買不起的。所以這個價格根本沒辦法快速上漲。
另外就是，四線城市還有個情況是，二手根本未成系統，就是當地人對二手沒有興趣。因為觀念問題，大多數當地人都會覺得別人買過的房子住過的房子不吉利，這種觀念很難糾正過來，至少一時半會不能。
所以，炒四線，分分鐘會像我這樣，房子就在手裡，也只能通過出租，抵掉月供，但啥時候能讓投出去的首付回本？遙遙無期
楠姐看南沙
您好，很高興回答你的問題。
首先，不建議炒房子。
其次，不建議在四線。
最後，房價看供需比，價格上去，沒人買，沒用。
1、不建議炒房子。國家下大力氣整頓，就是希望房子能迴歸居住屬性。以後靠房子發大財是不大可能了。不過房子的保值性還是有的，如果考慮投資，就做好長期持有的準備。
2、不建議在四線。投資房產你就要考慮，未來人口是流入還是流出，經濟怎麼樣。既然是四線城市，人口大概率是流出的。投資房產大概率是賠。
3、在人口是大概率流出的情況下，房價炒再高也只是數字，無人接盤，你都不能拿它換飯吃。
以上
鋒子聊房產
學區房……炒房這種事兒、需要耐心。
花吱吱與喵小貓
建議你還是去炒股 炒期貨吧，流動性好 收益率高 風險可控。[大笑]
小資金打短線
炒房子，算了吧
還有啥名是沒用過的
你多買點，不就上去了麼
笑我75854481
找省會城市！4線城市雖然價格低，但是投資價值不大！
