謝雅婷802
業主與物業服務公司的關係是合同關係，是市場行為。
早在2003年建設部指出，物業管理的發展從根本上取決於市場規則的完善和市場機制的良性運行。《物業管理條例》按照社會主義市場經的原則，對物業管理活動的競爭機制、物業服務的定價、物業服務合同等作出了規定，這些規定的目的,就是培育市場，充分發揮市場優化資源配製的作用。各級行政部門必須按照《條例》的精神，把完善市場機制放在重要位置。《條例》第三條國家提倡通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。顯然物業管理已經市場化了，不以任何個人的意志而轉移，業主應當按照市場規則，依法依規還可以討價還價來選擇優良的物業來服務。
物業管理市場化與前期物業|公司沒有關係，前期物業合同是過度性並附有終止條件，只要成立了業主大會和業主委員會並選聘了新的物業，前期物業合同就可以終止。業主首要任務是成立業主大會和業主委員會，這是建立物業管理市場競爭機制不可缺少的一環，是維護業主利益的唯一的合法組織。《山東省物業管理條例（草案）的說明》強調，只要業主已入住戶數的比例達到百分之五十以上，或者自首位業主入住之日起滿兩年且已入住戶數達到百分之二十以上，都必須成立首次|業主大會和業主委員會。但政府的要求沒有得到業主和有關單位的廣泛重視，很多小區未成立業主大會，市場失去一方，必然引起糾紛和矛盾，這與政府完善市場競爭機制的要求不附。
業主應當積極響應政府的號召，在街道辦事處的組織和指導下成立業主大會和業主委員會，與居民委員會達成統一戰線，共同建沒美麗幸福家園。
小區美好
取消物業公司是大勢所趨是民心所向。取消後必須由街道辦事處來管理。街道成立物業科負責本轄區各個小區的居民日常生活。讓社區，街道辦事處都動起來，打破原來商業運作模式取消私有制實行公有制，每天圍繞著小區的居民來工作。在黨的領導下，切實減輕百姓的負擔讓百姓安居樂業，只要把人民的利益放在首位就沒有做不好做不到的事情！
手機用戶59152669780
我只贊成物業以後由小區業主自己全體簽名聘用，這樣業主才能找到幸福感，物業也不敢牛批欺負業主了
80907366
為什麼要取消?只要服務管理到位可續簽合同!不要讓別有用心的人鑽了空子。搞亂了正常管理秩序。
九智用戶164809192984
物業公司喧賓奪主，雁過拔毛的服務模式已經嚴重的侵害了業主的合法權益。
大皇蜂
取消物業典型的流民思維，也不可能的，國家好不容易走到今天，有的流民想走回頭路，堅決不能答應，想讓馬兒跑，還想不給馬兒吃草，啥邏輯啊
用戶9067027791229
物業公司追求的是利益最大化，和業主利益衝突時往往受害的是業主。業主委員會自己管理問題也很多，最好還是有政府背景的機構收管理費進行統一管理，比如社區成立相關部門，政府監督。公開透明業主委員會參與監督。
老野牛
物業應取消
帶著墨鏡看日出
應該優勝劣汰，雙贏才能長久，現在的物業光拿錢不幹事，所以矛盾多。
用戶6768494699592
有個問題一直不清楚，小區的物業是由誰決定的？業主？還是社區？還是區政府？
