所谓的“清理”干净，其实是通过铲墙、打墙、砌墙让房子回到设计师和业主想要的毛坯的状态。
今天给大家介绍的【案例一】是华润凤凰城小区的一套二手房改造，面积有162平方，我们进场的时候，业主的铲墙（铲原墙的乳胶漆、石膏腻子等）和拆墙已经做完了，房子基本“清理“干净了。
这套房子的墙铲得特别漂亮，发张图给大家作为参考标准，肉眼都能看得见抹灰层了（墙顶面的两边因为要装中央空调，所有没铲）这种铲得干净的墙后面刮腻子的时候能够更服帖。
说起铲墙，聊几句题外话，相信大家都有过疑虑吧，二手房也就算了，为什么清水房装修的第一步是铲墙呢？既然要铲墙，那为什么房子交付前还要刮大白呢？吃饱了撑的吗？
其实是因为现在的楼盘卖的都是清水房，只有刮了大白才能叫清水房，不能就只能按毛坯房卖，所以哪怕知道没用，开发商也要先刮大白。
可能很少有人知道，大概在10年前，成都的清水房是不用铲墙的，那个时候的开发商用的腻子都是好腻子，业主装修墙面的时候，直接往上刷乳胶漆就行了，但随着成都房产市场的蓬勃发展，开放商用的腻子也越来越水，到后来就根本没法用，乳胶漆刷上去不到一个月就会掉皮，所以清水房装修的第一步就变成了铲墙。
扯远了，回到主题。
说说铲墙，铲墙其实没什么技巧，也不需要什么技术，业主要是不嫌累得慌，自己撸起袖子干都可以，这就是个纯体力的活，不过不建议大家自己干，因为实在太辛苦，而且也省不了多少钱。
成都这边铲墙的报价一般也就5块钱一个平方，然后有耐水腻子的墙难铲一些，大概是6—7块钱一个平方，保温层更麻烦一些，有的还需要修复，铲除大概是60元一个平方，修复也是这个价。所以家里的墙如果整面都有保温层，就没必要花这个钱，但如果一部分有保温层一部分没有，那就必须铲。也有那种按天收费的工人，一般在300元—400元一天，这个没经验估算不出来，最好还是按面积来算。
华润凤凰城这套房子面积比较大，大概铲了400多平米，花费大概在2000多元。
接下来是拆、砌墙。
拆墙也是我们进场前业主找人做完了的，没多啥技术含量，避开承重墙，抡起大锤哐哐砸就是了，不过这个工作大家可别自己干哈，因为涉及到安全问题，之前有个自己砸墙结果被砸死的新闻大家还记得吧？其实砸死的工人也不少，只不过新闻没又报道出来，所以如果可以的话，建议大家尽量找靠谱一点的工人。
拆墙是按面积收费，成都这边的市场价大概在30元—40元一平，像华润这套房子，业主一共拆了34平左右，大概花了1千多。
阴影部分就是拆除的墙
拆除后的厨房
大家看见后面那堆砖没有？大家拆的时候可以让工人尽量帮你留起来，后面砌墙还可以再用，这种红砖现在买的话要1块钱一块。
拆完就是建了，前面的都没什么技术难度，砌墙就不一样了，这是个手艺活，大家如果找了专业的施工队伍，就不要再去找散工做了，手艺活要交给更专业的人去做。下面给大家总结下砌墙需要重点关注的问题。
1、红砖虽好，但不要全用
我之前在知乎上看有人吐槽现在的房子，采光差、实用面积小这些都没话说，但竟然吐槽说现在房子用的砖偷工减料，都是空心砖，不像以前用的都是红砖那么扎实，这里要给大家科普一下，现在建筑的隔断墙，很多小区都是不允许全部使用实心砖的，因为太重了，害怕楼板承受不起，但完全不用又不安全，所有最好是轻质砖（也就是空心砖）+红砖混合着用。
2、门头不能用轻质砖
前面表扬了轻质砖的好处，但它和红砖一样，虽好，但不能乱用。像门头这种地方，绝对不能用轻体砖，因为门头将来要钉门套和门的，轻体砖都是空心的，挂不住东西，更不要说那么重的门，其他位置无所谓，门头的地方一定要用红砖。
红圈部分就是门头
3、地梁
长度超过2米的墙，一定要加地梁。具体力学原理我解释不出来，不过我可以给大家保证，超过2米的墙不加地梁，它砌出来绝对不安全，受的力大一些就会有倒塌的风险。
最下方的就是地梁
4、过门梁
砌墙，特别是砌有门洞的墙，需要注意的地方格外多一些，除了上面的门头不能用轻质砖，还又一点很重要的就是一定要加过门梁，因为它上面的砖是悬空的，没用过门梁很危险。
上面那条横梁就是过门梁
最后来聊一聊砌墙的价格，成都这边的话是按照面积来算的，一般是150元—160元一平，华润这套案例一共砌了28平，花费大概是4千多元，装修这种事，建设可比破坏要贵得多。
黑色阴影部分就是新砌的墙
华润凤凰城这套案例的铲墙、打墙、拆墙的情况大概就是这样，下篇文章会和大家聊聊水电改造，这套案例因为做了预埋件（也就是隐藏式龙头、花洒、马桶），所以可以预见会是干货，大家想看的话可以先关注我。
閱讀更多 工長老米 的文章
