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下半年房地產市場應該是穩中向買方市場轉變。原因有三：
1.國家經濟發展呈穩中向好的基本面不會改變，但這個“好”不是靠房地產市場經濟的貢獻，而是靠“一帶一路”的貢獻。總體來講國家今後不會靠房地產市場吃飯，所以也不會放鬆對房地產市場的調控，再加上上半年疫情的影響，國內需求減弱。
2.疫情改變國際關係格局，也改變世界經濟關係。怎麼說呢？經過前段時間全國上下努力，中國疫情控制住，國外疫情爆發。變成中國安全，國外傷亡慘重。這樣情況下，外資外商都會選擇把資本轉移到相對安全的中國投資，加上中國經疫情後環境大為改善，甚稱世界最安全的國家。在世界經濟疲軟的時候，中國經濟反而有強勁動力。所以既使中國政府對房地產進行調控，不會影響中國經濟穩中向好的基本面。
3.下半年房地產市場波動不會太大，價格穩中有跌。一是調控，二是疫情帶給市場的疲軟。開發商只有降價促銷才能激活市場。
大小瞭望
隨著我國房地產政策的不斷施行，房價有了管控，中央定調2020年樓市，2020年中國樓市政策將依然“穩”字當頭。中央經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。會議提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，此時穩定樓市預期，防止“大起大落”，意義不言而喻。
重申“房住不炒”釋放什麼信號?
重申“房住不炒”，明確了政策底線，可有效避免2020年樓市“小陽春”式的強季節波動再度出現。
2019年下半年房地產市場情況如何?
2019年下半年以來，房地產市場走穩的跡象明顯，部分城市房價步入下行通道，“炒房”預期得到扭轉。
中國社科院財經戰略研究院發佈的《中國住房市場發展月度分析報告(2019年11月)》，預計2020年重點城市住房市場總體先抑後穩，房價有望實現軟著陸。
2019年是房地產業艱難的一年。據悉，近六成的房企未能在年中實現銷售目標的一半。2019年11月，中國100個城市中，55個城市房價環比上漲，40個城市環比下跌，5個城市與上月持平。下跌城市數量已創下2016年2月份以來的近四年新高。
目前我國房地產企業數量
2019-2020年度，我國房地產企業數量約為9.7萬家，其增長趨勢進一步放緩;房企平均規模繼續保持緩慢增長的趨勢;從市場結構看，全國住房企業集中度持續加速提升。
根據企查查提供的數據，截至2019年12月10日，已有89921家房地產業公司註銷、吊銷，同期新成立公司數量為68860家。據此計算，2019年淨減少房地產業公司為21061家。近年來，註銷、吊銷的房地產業企業一直處於高增長狀態，其中2017年停業家數為47179家，2018年躍升至64565家。據此計算，2018年較2017年增長達36.85%;2019年(欠20天)較2018年增長39.27%，相比2017年增長90.6%。
欲瞭解關於房地產行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》
成都如果
回答這個問題前，先請問下大家，現在哪個國家最安全，毫無意義一定是中國，中國現在不僅僅是人的最安全，同時也是資本的最安全，而且這兩個魚缸安全會隨著歐美疫情的持續惡化而更加凸現。
首先，濫發美元會不會引發美元貶值，答案是肯定的！但是，當前有個金融大環境，那就是歐美疫情嚴重，大面積債務違約嚴重，流動性枯竭，因此市場急需現金美元來緩解流動性需求，同時美國🇺🇸也是為了防止有人比如中國要求其他國家買中國醫療用品只能用人民幣交易，那麼也就從根本上動搖了美元作為基礎貨幣的地位，因此這是一場美元霸權保衛戰。
其次，就說到美元濫發對於我們人民幣的影響了。現在中國是滿血復活，作為無可撼動的世界工廠，中國可能是唯一可以為歐美提供醫療產品和技術服務的國家了，也就是國內會因為出口包括醫療產品在內的產品換回來大量美元，央行發行等值的人民幣投放到市場中來，也就是說，市場上錢會多了。
第三，歐美疫情的恐慌，美股的4次熔斷，直升飛機✈️撒錢，各國央行只能跟，而中國的新基建上馬，地產調控正在鬆動，人民幣資產可能是唯一安全的資產，因此國外資金會狂掃各種人民幣資產來避險，我判斷國內資產會迎來一大波上漲。
vpai
大家好！我是Tony仔
不管在任何時候，人們對房地產行業的關注度，往往都是在我們日常生活當中排名第一，有的人關注房地產未來發展狀況，是為了在房地產發展過程中分得一杯羹；也有的人是為了剛需購買房子之後不想虧損。
對於2020年我國房地產市場發展情況其實已經非常清晰明瞭，我們通過受疫情影響的小湯山醫院建成就會知道，中國基建狂魔的稱號不是白給的。
房地產進入成熟期
改革開放以後房子的發展是我國發展的最基礎發展，首先在解決人們衣食住行的過程當中，住是最重要的問題。
在這一過程當中我們可以看在五六十年代所謂的樓上樓下電燈電話還只是一個夢想，但到如今高樓大廈，車水馬龍已經成為現實。
從以前的人工為主的樓房建設到當前機械化建設，再到三d打印建設和小湯山醫院短短數天建成，標誌著我國房地產開發已經進入鼎盛時期。
與此同時建房成本也逐步在降低，重複性人工工作基本上被智能化機械所代替。
房地產銷售狀況
房地產銷售狀況從2019年第三季度就已經發生了逆轉，很多城市的新房銷售一路下滑，二手房由於價格上的優惠呈現出熱點。
馬雲曾經說過十年之後房價如蔥，現在已經過去數年，市場也證明了馬雲說過的話是有道理的，而且我們可以看到當前我國房屋達到了40億套，而人口在2019年底剛剛突破14億。
尤其是在2019年年底各地降價銷售回籠資金的情況愈演愈烈，導致相關部門不得不出臺政策來調控房價的下跌幅度。
2020年房地產走勢
從最近受疫情的影響之下，我們可以看到2020年一季度房地產行業銷售冷淡，幾乎呈現出近幾年來最大單月跌幅。
尤其是隨著公租房、廉租房、公有住房的推出，一定程度上緩解了當前無力購房者的壓力，2020年房地產宏觀調控的主基調依然是房住不炒。
最近身邊有很多朋友想要拋出手中的房產，基本上都是有價無市的狀況，哪怕降價10%甚至20%也拋不出手中的房產，這就是當前的狀況。
綜合來看：2020年的房產是延續2019年房價漲幅回落，而2020年的房價有可能下跌幅度在10%到20%左右，對於剛性需求者可以考慮，人流量相對較高的城市選擇房屋購買，對於當前不是剛性需求的投資者來說房地產已經不是一個好的投資理財選擇。
Tony仔說房產
目前新型冠狀病毒肺炎的疫情還未得到完全控制，看著每天新增的疑似，重病的數據在上升，每個數字背後都代表著一個人，大家的心都揪著緊緊的。
此前在今年年底被壓抑著購房慾望，正常情況下會在返鄉置業時候出現一波小高峰，但今年疫情嚴重，估計房地產市場還需要一段時間才能復甦。那麼疫情過後，房地產市場將會如何變的呢？購房者適合買房了嗎？
一、用戶找房活躍度1月全國環比下降23.8%
據1月國民安居指數相關數據瞭解，受疫情影響，1月用戶找房活躍度一線城市環比下降27.7%，二三線城市環比下降27.4%，三四線城市環比下降19.2%。其中一線四大城市中，上海和深圳用戶找房活躍度下降最嚴重，分別環比下降28.4,%，28.0%。
二、疫情期間發佈政策多圍繞控制疫情為主
1、全國超60城下文關閉商品房售樓部；
2、中國人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、國家外匯管理局五部門2月1日聯
合發布《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，央行鼓勵適當下調貸款利率,合理延期個人房貸；
3、商業地產影響大，萬達、龍湖、華潤、新城、遠洋等超二十家房企對商業地產
推出減免租金的舉措，（例如：萬達商業對外宣佈，將免去全國所有萬達廣場的所
有商戶1月24日-2月25日合計33天的租金及物業費）；
4、多城發佈所有在建項目在2月9日前一律不得復工；
5、長租公寓：魔方給給租戶租金減半，蛋殼向房東提出免租金。
三、疫情過後，房地產市場將會如何變？
今年房地產市場開年可以說是非常艱辛的，之前有提到過的2019年年底已經有部分購房者被壓抑住準備返鄉期間會出現一波購房小高峰，疫情來得兇猛，為了隔絕疫情蔓延，多地售樓部關閉，大家響應號召少出門，這直接撲滅了返鄉置業的小高峰。目前疫情仍舊嚴峻，全國每天新增病例仍舊居高不下，今年預計的三四月小陽春估計不會如約而至，且房地產市場若想上半年恢復全面啟動的可能性並不大。但隨著疫情全面控制，加上後期購房者慢慢從疫情的心裡陰影中走出來，之後樓市預計會慢慢復甦。
四、疫情過後，適合入手買房嗎？
疫情影響，房地產市場若想上半年復甦可能性不大，上半年的成交量預計是寥寥無幾，開發商的資金鍊會出現斷裂的可能。為了緩解資金壓力，開發商大概率上會持續做各種促銷，甚至可能會降價，刺激之前部分已看過或者猶豫不決的購房者入手下定。這對剛需者來說是一個實實在在的福音，是可以
廣西冠潮置業
其實這個問題是主要原因還是看國內國外因素。首先來談下第一個觀點：
國內因素：在上半年呢，因為疫情原因，已經出臺很多救市的政策，比如說“貸款基準利率降低”“央媽釋放資金”“減稅”等等，無不刺激著消費者去消費，流動資金，以達到一個平衡的狀態，而且在這麼嚴峻的時候，更有開發商高價拿地，這說明市場是好的。
第二就是國外的情況，全世界來說，中國最安全的，不僅是人身的安全，同時也是資產的安全。怎麼說呢？首先，疫情是全球性的，美元是當今全球的基礎貨幣，但是在美國直升機撒錢的那一刻起，美元就已經在我們口中已經成為了“掉價”，各國的央行只能是跟上“等值印刷”，但同時中國屬於滿血復活，甚至能給其他國家提供醫療產品以及技術支持，在換回美元的同時投入等值的人民幣出去，市場的錢就越來越多，無不讓歐非國家認為人民幣可能是唯一等值的安全資產，因此國外會狂掃人民幣資金來規避風險。在供需關係緊張的情況，中國資產大有可能是上漲的。
關注春秋談房，讓你更好規避風險。(小編個人淺見，不喜勿噴）
春秋談房
很多人希望疫情，能把房價降下去，結果事與願違，房價反而上升了。其實決定房價是否上漲是有多方面的原因，不是單純的政策來決定的。
可以總結一句話。房價=政策+土地供應情況+人口流動方向+購買力+購買慾望
一般情況下房價都是短期看政策，中期看土地，長期看人口。
第一短期看政策，目前國家房產政策是房主不炒的政策，這個政策已經在國內一二線城市實施了好幾年了。房產已經比最高位時已經有所下降，房產市場就像股票一樣，有波峰就有波谷。國家房產調控已經有將近三年的時間，房產調控週期一般都是三到五年，很多人已經具備購房的條件。雖然國家經歷了新冠疫情，從目前來看，這次疫情對咱們中國的經濟影響還不是特別大，也就是說咱們的經濟沒有傷筋動骨，所以房產降價幾率不大。而另一方面，國家一但有重大疫情時都會採取寬鬆的房產政策來進行救市，可以參考03年的非典。這也是近期房價上漲的一個原因。
第二 土地供應情況。一般情況下，一個地方房價是否上漲還要看你所在城市近期土地供應情況。判斷一個地方未來房價是漲還是跌，要看當地政府未來一段時間內還出不出讓土地，以及出讓土地的數量。如果一個地方人口數量保持在一定數量，政府新增住宅土地過量，那後期就會出現供大於求，房價就會下降。反之房價就會上漲。
第三，人口流動方向。要判斷未來這個地方人口是流入的還是流出的，人口流入是大於流出，還是小於流出。如果這個地方人口數量每年都有增長，而土地供應穩定。那這個城市房價就有可能上漲。其實判斷一個城市人口情況，可以有一種很簡單的辦法。就是在晚上8點到9點帶著小本子，騎自行車去各個小區的亮燈率，如果發現小區亮燈率在80%以上甚至更高。那就說明這個城市還是可以的，那就可以購買。當然還要考察當地的居民收入情況，以及消費比例，購買力，購買慾望等方面。
第四其它的內在因素。這次疫情讓租房族受盡了白眼。在大城市大都都是租房一族，很多人千里迢迢拖著大包小包從老家好不容易到了小區，眼看著就可以進家門了。結果剛到小區，就被保安大叔幾句話那裡來的？租的房還是自己房？自己的房可以進，租的房暫時進不了，聯繫房東。卻止步在小區門口。內心何止受到一萬點傷害！肯定疫情結束後，第一時間要買房，不為別的，就是為掙一口氣。
中山市高升房地產
下半年房產會漸漸的回暖
吉翔代理徐生
2020年一季度房地產市場發展已經告一段落，總結下來就是樓市降溫非常明顯，很多剛需購房者都已經感受到了這種變化，開發商從去年年中開始就開啟了降價售房的節奏，而到了去年下半年連一線城市房價都出現了普遍下降的趨勢，降價幅度雖然都達到了幾千上萬元，但並沒有很好的促進購房者前來購房，交易量仍然呈現出不溫不火甚至下滑的局面，而這都是因為在此前的樓市環境下形成了“買漲不買跌”的心理，另外樓市調控的嚴格執行也讓大家對於房價還會不會降溫變得更有信心了，所以並不急於看房買房，而是選擇了再等等，畢竟每個人的錢都不是天上掉下來的，如果還能降降價，那麼還能省出一定的購房費用來。
對於2020年下半年樓市情況如何？到底該不該買房？最近網絡上也是吵得沸沸揚揚的，整理來看大家對於今年樓市持續降溫抱有很大的期待，而至於今年什麼時候買房合適，最近不少房產大佬給出了自己的看法。
最近在年末某節目上，當被問到最近是不是買房的最佳時機時，很多房產大佬給出了自己的回答。他們認為：現在暫時別買，下半年再買。因為最近都在降，國家還在調控，現在大家口袋裡的資金很緊，所以房價還會下調，你們再看下半年。我們應該都非常清楚，包括小編自己也是做房地產的，對於房地產市場信息的獲取和理解肯定比常人更有前瞻性也更加的有說服力一些，對於很多房產大拿的這番建議作為剛需者來說應該要好好的關注下。
現在房價再降每個人應該都很清楚，因為樓市調控還在持續中，對於調控會不會放鬆這個問題，其實從現在的一些動向來看，今年的樓市調控放鬆是會存在，但會根據每個城市的樓市環境來定，如果城市樓市還處於不健康或者房價過高的情況，那麼調控就不會放鬆，如果城市樓市房價已經處在了健康的環境下，那麼適當的放鬆也是理所應當的。當然房價也不可能一直跌下去，畢竟房子本身還是具備很大的價值的，現在需要一定的時間讓房價迴歸這個合理的水平。
目前樓市調控已經持續了3年多了，調控給出的結果也是顯而易見的，這種利好的趨勢是非常利於剛需者的，目的也很明確，就是要讓房子迴歸居住屬性，讓每個人都住有所居。此前也有專家表示，未來幾個月裡樓市還將繼續保持降溫的趨勢，那麼經歷了上半年的降溫後，到了下半年的時候，很多城市的房價將會觸底，到時候房價繼續下跌的可能性將不大，畢竟現在北京上海的房價都已經下跌了幾千上萬元了，不可能繼續下跌了。
那麼今年下半年對於剛需購房者來說就要開始積極的看房買房了，而不僅僅還是觀望，到時候湧入樓市的剛需者肯定不少，可能會出現買不到房的情況，對於這些房產大佬的話，作為剛需來說還是要相信的，畢竟他們對於樓市未來的發展看得比普通人還是要遠的，而且能不能買到更加實惠的房子，對於剛需來說至關重要，2020年該在什麼時間點購房，文章已經給出了答案，大家可做一定的購房參考！
疍家老郭
作為一個行業媒體人，這個問題是好多購房客戶經常問我的問題，特回答如下↓
全國目前房地產市場主基調還是不變的，房住不炒的理念已經深入人心❤，雖然還是有一些炒房客，但是也已經非常理性了！所以相對來說，市場穩定是肯定的！但是，因為疫情影響，會有一部分客戶失去購買信心，暫時離開市場，但是咱們要清楚，中國因為疫情控制的比較不錯，很有可能通過這個疫情，成為世界上影響力最大的國家，經濟恢復應該也會很快，所以，這些人最終還會迴歸市場，今年的主基調是穩，不會有太大波瀾，變化也是有的，每個月都會出現不同情況，總體，還是向好的！
