核心結論：
1、 2020年3月，蘇州本月租金掛牌均價為38.57元/平方米/月，環比下跌0.46%，同比上漲0.70%。全國大中城市租金均價環比已連續4月微漲，本月漲幅收窄0.32個百分點。
2、 2020年3月,重點二線城市平均租金為35.28元/平方米/月,環比微跌0.06%，同比下跌0.86%；而蘇州環比二線平均收窄9.32個百分點。
3、 從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市14個，與上月持平，平均漲幅為0.72%，漲幅擴大0.05個百分點；下跌城市數6個，與上月相比增加3個城市，平均跌幅1.05%。城市漲跌幅均有所擴大。
表:全國大中城市2020年3月份租金均價及同環比變化幅度
一、 蘇州本月租金掛牌均價為38.57元/平方米/月，環比下跌0.46%，同比上漲0.70%
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年3月，蘇州本月租金掛牌均價為38.57元/平方米/月，環比下跌0.46%，同比上漲0.70%。全國大中城市租金掛牌均價為44.01元/平方米/月，環比上漲0.11%，同比上漲0.23%。全國大中城市租金均價環比已連續4月微漲，本月漲幅收窄0.32個百分點。
3月份多數城市疫情已經步入尾聲，企業逐漸開復工，外出工作人員逐漸踏上征程，使得部分城市租賃市場活躍度增加，帶動租金均價微漲。不同於疫情高峰反漲，本月江南一帶下跌，疫情影響下的促銷降低，購房潮開始降溫，成交量減少，蘇州對比南京擴大0.33個百分點。
表：2020年3月全國大中城市租金均價
二、二線城市恢復緩慢環比微跌0.06%,蘇州低於平均0.4個百分點
2020年3月,一線城市平均租金為93.45元/平方米/月,環比上漲0.43%,同比上升2.58%；重點二線城市平均租金為35.28元/平方米/月,環比微跌0.06%，同比下跌0.86%；而蘇州環比二線平均收窄0.4個百分點。
3月份一線城市返程人員或外出務工人員流入有所增加，租賃市場活躍度增加，帶動租金均價同環比雙雙上漲。二線城市受疫情影響，租賃市場恢復較為緩慢，租金均價環比微跌。
表:不同城市等級租金均價環比情況
備註：一線城市僅統計北京、上海、深圳
三、蘇州市連續兩月下跌，且一居室下跌幅度最大
據諸葛找房數據研究中心監測數據，從各居室租金來看，蘇州市3月租金下跌最多，其中一居室環比下跌1.14%；二居室環比2月下跌0.55；三居室環比下跌0.89%；一居室跌幅最大，本月連續兩月下跌，且可持續。
從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市14個，與上月持平，平均漲幅為0.72%，漲幅擴大0.05個百分點；下跌城市數6個，與上月相比增加3個城市，平均跌幅1.05%。城市漲跌幅均有所擴大。
表：2020年3月全國大中城市租金價格漲跌城市
從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP5城市為西安、北京、天津、成都和濟南，環比上漲幅度均超1%。西安以漲幅1.39%位居榜首，北京漲幅1.20%位居第二。
表：環比漲幅TOP5城市排名
環比跌幅TOP5方面，3月份租金跌幅前5城市分別是杭州、三亞、武漢、蘇州和南京。本月租金跌幅TOP5跨度較大，杭州、三亞、武漢跌幅均超1%；蘇州、南京租金跌幅僅為0.46%、0.13%。三亞作為熱點旅遊城市，此次受疫情影響較大，租金均價環比下跌2.03%。
表：環比跌幅TOP5城市排名
附表：
表：全國大中城市月內周度租金價格變化
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