全國房地產市場正在穩步恢復正常，受到疫情影響，今年樓市發展相比2019年增速明顯放緩，去年在一二線城市房價保持平穩的情況下，主要城市的房價收入比有所回落，那麼去年房產市場情況如何，看一組數據分析。
上海易居房地產研究院在3月27日發佈了《2019年全國50城房價收入比報告》，報告顯示2019年，50城房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%。
從所給數據不難看出，2019年隨著多數城市房地產市場的陸續降溫，50城房價漲幅收窄，房價收入比小幅下降。這跟近兩年來以“房住不炒”為基礎的調控政策有關，該政策對房產市場調控起到了調節作用。在此背景下房價漲幅逐漸迴歸理性，2019年房價已低於居民收入增速，逐漸迴歸到良性狀態。
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。人們評論房價收入比高低，無非是希望人們都能買得起房。這個比重，對於用戶是不是馬上買房、國家住房政策的把握、供給側改革、需求側管理等均具重要意義。
在海南沒有成為自貿區之前，三亞的房價就一直居高不下，在海南18個市縣中，三亞的房價是最高的，連省會海口都只是三亞房價的2/3這樣。從目前的數據來看，三亞市目前房價收入比僅次於深圳，高達27.6%。
鑑於海南的特殊位置，來旅居的人越來越多，但整體上三亞房價也還是讓很多人望塵莫及，海口房價才到三亞的一半。按照目前情況來看，三亞的房價有繼續上升的可能，不過在房住不炒的總基調下，房價總體平穩，小幅上升，或難有太大變動。
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