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廣州市增城區永寧街長崗村舊村全面改造項目，於今日正式發出公開選擇合作企業公告。本項目改造總成本約為
125億元（最終改造成本以實施方案批覆為準）。本項目通過公開方式選擇合作企業確定為競得人，負責對交易發起人提供的城中村項目進行全面改造，改造範圍內集體建設用地轉為國有建設用地（最終改造範圍以實施方案批覆為準）。
根據之前的舊改數據的公示，永寧街長崗村舊改面積高達3372.62畝（約224.8萬㎡），居民2095戶，涉及5689人！
長崗村公佈的舊改面積224.8萬㎡，其體量超過群星村舊改面積144萬㎡，成為增城體量第一舊改大村！
長崗村舊改分為A-G共7個區域進行舊改，佔據私人房屋共
2499棟！項目有以下管控要求:
1.本項目改造範圍涉及非建設用地1479.47畝（佔總用地面積的43.87%）；
2.本項目改造紅線範圍涉及工業用地劃定範圍320.97畝；
3.本項目改造範圍涉及《增城市永寧街長崗崗豐片區控制性詳細規劃》（增府復〔2019〕16號），若需調整規劃，需嚴格按照相關程序進行調整，具有不確定性；
4.本項目改造範圍涉及107 ZC-YN-CG001 長崗村棣三羅公祠、51 ZC-YN-CG002 長崗村公巖西路6-2、7、7-1號豫章堂和52 ZC-YN-CG003 長崗村公巖西路5、6、6-1號豫章世第等傳統風貌建築線索。
長崗村緊挨碧桂園鳳凰城，南側為凱達爾交通樞紐，東側是增城開發區。
在2018年廣東省“三舊”改造項目推介會上，長崗村就已經被納入了增城的舊改項目。
目前，該樞紐已經開通了廣州地鐵13號線和穗深城際，未來1-2年內還將開通新白廣城際和廣汕高鐵，在更遠的未來將接入有軌電車和28、20、23號線等軌道。
此外，長崗村周邊路網在近年更將是全面改造！其中，寧埔大道增城段預計春節前可通車，新新公路升級改造工程總投資高達15億元，路線全長10.452千米，設計速度60km/h，雙向八車道。
另外，投資22億元修建新新公路（廣惠高速至廣深公路段）改線，荔新公路與廣園東路複合立交改造、東華大道（站前路-匯太路）都在穩步推進中。
根據公告要求
申請企業需要具備以下條件：
（一）申請企業應屬於中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業。
（二）具備房地產開發企業資質二級或者以上（以國家住房和城鄉建設部頒佈的資質證書為準）。
（三）註冊資本不低於2億元人民幣（以驗資報告為準）。
（四）總資產不低於500億元人民幣，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力。企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%。
（五）企業信譽好，社會責任感強，無不良信用記錄的查詢結果網址截圖
（六）具備房地產開發經驗，近 5 年房屋建築面積累計竣工300萬平方米以上，且工程質量合格率達100%，建築面積數據統計截止至2019年12月31日
（七）申請企業需完成不少於 2條舊村改造項目 ，或需完成舊村改造（含棚戶區改造）復建安置區的竣工建築面積累計 100 萬平方米以上
（八）申請企業應提交不少於5億元人民幣的交易保證金。
（九）申請企業單獨申請，需滿足本公告全部資格條件。
（十）本項目接受聯合體申請，聯合體不得超過兩家單位，如聯合體投標的
據瞭解，來自上海的過江龍——升龍集團曾與長崗村有過接觸。值得一提的是，在此前升龍已經拿下新塘黃金地段的群星村舊改。不知升龍集團還會拿下黃金地段和舊改體量第一的長崗村不？
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