近十多年以來，中國的發展可謂是有了質的飛躍，隨著中國經濟的不斷髮展，城市化進程也在不斷推進。雖然城市化是一件好事，不過隨之而來的房價飛漲卻成為了很多人心中的痛點。由於房價的漲幅實在太快，現在一套房子至少上百萬，這對於一些剛步入社會的年輕人來說無疑是難以承受的重量。如果沒有家庭的支持，或許就連首付都很難湊齊，尤其是在一些一二線城市裡，外地人想要落地生根的夢想越來越遙不可及。
雖然政府對於樓市一直在進行調控，樓市也逐漸趨於平穩，不過由於房價的基數太大，所以就算有所下降也無濟於事。對於一些想要買房的人來說，只能把希望寄託在樓市崩盤上面，那麼房價究竟會不會有暴跌的那一天呢？如果真有那麼一天，房奴還用不用還房貸呢？
其實縱觀整個房地產市場，崩盤並非全無可能，比如上世紀90年代憑藉房地產經濟在國際上風生水起的日本和香港。1997年的一場金融危機使香港的經濟受到重創，港幣的匯率和股票暴跌，在這一年裡香港的房價下跌了50%至60%，很多香港業主的資產在一夜之間大大縮水。
其實這樣的情況在我國也有體現，最明顯的例子就是燕郊的房子，如果你買過燕郊的房子，那麼一定體驗過上天又入地的感覺。在2014年的時候，燕郊的房子均價不超過一萬元，然而不過短短兩三年的時間，均價飆升至4萬一平，一時間大量投資客湧入燕郊搶房。不過現在燕郊的房子均價已經攔腰砍半，在1.5萬～1，7萬區間徘徊。
雖然房價經歷了暴跌，然而欠銀行的房貸依然要還，當初買房向銀行貸款時，購房者繳納了一定比例的首付款，用所購房屋作為抵押才能向銀行申請貸款，從而全額還給開發商。所以在你向銀行貸款的時候，就相當於把房子抵押給了銀行，不管房子升值還是貶值，都必須要按時還款。
而且當房產價值低於貸款金額的時候，銀行有權宣佈貸款提前到期，如果未按時還清貸款，銀行也可以對購房者所抵押的房產進行拍賣。而且到時候還會被銀行起訴，成為失信黑名單上的老賴，除了出行方面受到限制之外，日後想要再進行貸款幾乎是不可能的事情。
一旦房價暴跌，銀行為了避免虧損，如果購房者願意繼續償還貸款的話，銀行或許會給予一些優惠政策，以此來鼓勵大家繼續還貸。比如通過延長還貸期限、下調貸款利率等來讓購房者的還貸壓力減小。
不過按照目前的樓市大環境來看的話，樓市崩盤的幾率還是比較小的，因為政策的走向都是以“穩”為主。所以大家還是不要再指望房價會暴跌，別再天真地被一些言論所矇蔽。但是，個人建議還是做好最壞的打算，這個時候，現金流才是保障個人能夠撐下去的基礎。
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