做執行法官的時候每次出差去外地查封車、房，都要到處詢問查封車、房的單位是哪個，在什麼位置。前幾天又想起這個問題，經過多方諮詢總結了一下各地車房查封問題，因為統計過程中發現有很多共性問題，沒有必要單個統計，因此我這次嘗試用新的形式敘述（不同於前兩次的各地配偶追加問題總結、失信被執行人登記問題總結的統計方式）。
一、地址問題
房產部門現在查封、查詢多數要到不動產登記中心（基本和原來的住建委、房管局在一起），因為各地經常換辦公地址，百度搜索後，一定要電話核實一下再去。
現在還有一種流行方式是在當地的行政服務中心來辦理（例如：宿遷、德州、景德鎮）建議各位法官出差前查電話現諮詢一下。
一般辦理的部門都會對法院開一個專門的司法窗口。
車輛各地比較統一都是到車管所。
二、法官證件問題
多數地區反應，當地法院一人雙證就可以，有的地方一人一證也可以（當地法院和當地房、車部門有書面或者私下協議），但對於外地的都是要求雙人雙證，缺一不可。因此還是建議，各位法官出差時把雙證帶好。（記得我剛到執行局的時候因為執行公務證沒有辦下來，出去查封、扣劃的時候，到處和人打架，拿著法條給人家看，有工作證就可以行使權力，但人家根本不屌你，或者以各種理由拖延辦理，雖然經過普法，最後人家給你把事情辦理了，但效率太低。）
此外，查詢需要介紹信。
三、事項委託問題
如果不想自己去辦理這些事情，可以事項委託當地法院辦理，（自從廣西會議後，全案委託越來越難了）。據我諮詢一般都要求郵寄給執行局（最好給內勤），郵寄到立案庭效果不好。
我的經驗，很多地方委託之後就石沉大海（記得我一個案件半年才給回覆），因此，法官需要不斷地電話催促，但很多法院我基本連電話都找不到，這就需要讓申請人去當地催一下，順便弄到當地的電話，便於我催促辦理。此外還可以在一段時間之後發函催促，但效果不好。（為了解決這個問題，我建立了一個微信群，都是全國各地的執行法官，方便事項委託的時候聯繫到當地法官，這也是無奈之舉，但效果很好，已經幫助很多執行法官高效處理了工作上遇到的問題，減少了法官異地執行。）
事項委託材料，越詳細越好（必須有裁定、協執、委託函、回證、財產清單等），省的人家退回。
四、查封先後順序問題
對於如何確定誰是首封的問題，目前的做法是大多數地區在查封回證上對輪候查封做出說明，但對於首封不做任何說明，這導致一旦出現問題，就會扯皮。
例如：有一次我在東北某地辦理查封的時候經過查詢前面沒有查封，但一個月後，我要處理財產時發現前面莫名其妙的多了一個查封。
為了避免出現這種情況，建議最好攜帶司法記錄儀（但這樣會引起人家反感，自己把握）。或者要求將查詢結果蓋章留存，但多數地方根本不給。
據瞭解廊坊前段時間推出一個比較好的做法，既：現在他們負責房屋查封部門收文書都給一個有編號的回執，編號在前的是首封，個人覺得這是一個值得推廣的做法，可以明確的知道是否為首封，或者自己是第幾個查封的。
據說廊坊查封房屋要先給房管局送一套查封手續，然後他們給不動產出具一個表格，再去不動產送一套查封手續。但當地法官建議直接去不動產登記中心辦理就可以。
建議各位執行法官兄弟姐妹多給相關部門發法司法建議，要求他們採取回證有編號的做法，或者對首封在回證上做出說明。
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