余余茶茶
老小區，沒有幾層，將來翻蓋成30層，利潤非常大，新樓現在都是30，翻蓋沒利，將來自己翻蓋吧，結論，老舊房子，其實更值錢
山之樞
關鍵看是一線城市還是三，四線城市。一線城市如北京，上海中心城市的小區有改造價值，其它則只有拆的最終命運。
金檣
大城市，特大城市，超級大城市，這樣的城市老舊小區，有一定的價值，位置優越，早晚有一天必須拆除，中型城市，小城市，沒有價值，它可以別開新的城區，無錫市，蘇州市，就是別造新的城區，原來的市中心，沒有新區的價格高，上海，南京，這樣的城市，市中心的價值是是高的。
真誠246047519
我來說說，我就有一套，1997年的老房子，在市中心位置，學區是當時最好的。當時曾經輝煌過，是城裡人的象徵。現在隨著新區的發展，老城區退坡，好的產業、學校、資源、人才都遷到新區，老城區的居住人員素質大幅度下降，那棟樓裡都是住慣了不願搬出去的老人，可以說，居住的感受下降很嚴重了。
我個人分析，老城區因為整體配套無法再有大提高，會逐步失去吸引力，且住房密集，政府很難下決心拆遷，以後是維修改造為主，老人慢慢走後，老舊小區可能會成為空樓，貧民區。等到房子到了六七十年的房齡時，已達到使用年限，政府可能協議動遷。不過那時，老舊小區的價值，已經和現在是天差地別了。
飛283470366
應該拆了重建
房東285980162
為有能力的人謀福利
用戶3044509276515
市中心的老房子老小區有得天獨厚的地理價值，理論上應該有開發商會動遷開發的！
不得其名
歷史景區!
冷凝世界夢幻
看看有沒有價值
曲大娘
每個城市裡都有大量的二三十年房齡磚混結構住房。這些房子大都在城市繁華地帶，不僅交通方便；而且公共設施齊全。商場、學校、公園、醫院集中。如果加以對這些小區的管道、線路、加裝電梯、路面、綠化，社區服務提升，會減少大拆大建，節約土地資源。原有商圈以及公共服務設施得到更大利用。太破舊的小區就沒有改造的必要了。
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