近日，國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行發佈了《2020中國商業地產投資意向調查報告》，重點關注新冠肺炎疫情對商業地產投資活動帶來的影響。
調查報告指出，超60% 的受訪者認為投資活動將在疫情結束後6 個月內得到反彈，並有99% 的受訪者表示疫情過後依然會繼續在中國大陸的投資。城市方面，投資者對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚，100% 外資受訪者均表示未來12 個月內有投資上海的計劃。
北京供應稀缺、上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐、廣州高出租率回報穩定，短期的疫情，對比這些城市多年成熟的基礎以及未來龐大的發展潛力，只是個插曲。
今時今日，大部分投資者見慣風浪，過去幾年資產價值直線上升讓投資者一直等待市場回調的入市機會。這次“黑天鵝”的出現，睿智的投資者應該擁抱機會。
本報告基於調查內容，得出了對外來商業地產投資的十大重點結論，供商業地產投資人以及社會各界進行參考。
結語
通過本次問卷調查，可以發現投資人普遍對疫情造成的影響持客觀看法，認為疫情在短期內會對市場造成一定的負面影響，尤其是對於寫字樓、零售和酒店等物業，但短期的影響並不會使他們放棄投資。相反，調研結果顯示，大多數投資人十分看好中國商業地產市場的長期發展，尤其是在擁有雄厚經濟基礎和高資金流動性的一線城市，受訪者紛紛表示將在未來12個月內計劃投資。
在當前疫情影響下，一些行業需求迅速增長，例如線上服務業、人工智能、新零售和大健康產業等。戴德梁行預測，這將促使與這些行業相關的商業地產得到進一步發展，例如數據中心、高標倉庫、研發中心和社區商業等。在寫字樓、零售、酒店這三大資產類別平均價格短期內或將下調的預期下，投資者可擁有更多投資另類資產的空間，抓住機會，分散風險。
當疫情逐漸明朗時，市場上將有大量投資機會湧現，下半年交易量或將反彈。
閱讀更多 康藍建設集團 的文章
