陽春三月已過。
受新冠肺炎疫情等因素影響，過去一個月，東莞樓市的供應量與成交量同比大幅下滑。不過，隨著疫情防控取得階段性成效，開發商與購房者信心重振，各片區成交量大幅上漲，樓市亦逐步回暖，後續市場供應平穩。
01 供需雙雙下行
在過去一個月裡，受新冠肺炎疫情等因素影響，東莞一手住宅供需雙雙下跌。住宅供應2156套，25.22萬平，同比下跌17%、16%；住宅成交2671套，30.83萬平，同比下跌35%、32%。
房價方面，3月份東莞房價均價約22400元/m²，依然保持平穩上行態勢。
隨著疫情逐步得到有效控制，企業全面復工復產，儘管3月供需仍未達往年正常水平，但與2月相比，供需大幅提升，減幅大幅收窄，樓市已逐步回暖。
02 城區成交環比上漲904%
從片區住宅成交情況來看，城區片區成交量最高，總簽約套數383套，漲幅達904%，房價均價28938元/m²，主要是因為萬科皇馬酈宮、萬科首鑄翡翠東望、豐華瓏遠翠瓏灣等項目相繼加推，開盤僅幾分鐘便售罄，大大拉高成交量。
從各鎮區成交套數來看，共有3鎮區成交數量超150套。除
東城區成交172套以外，塘廈鎮與常平鎮也分別成交162套及207套。
03 去化週期縮短
截至3月末，東莞住宅存量面積僅419.66萬平，與前兩年相比，庫存量呈下降趨勢。住宅消化週期縮短至
9.74個月，去化速度加快，總體去庫存壓力不大。
04 多項目成功拿到預售證
到目前為止，國內疫情防控已取得階段性成效，東莞在精準實施疫情防控措施的同時，明確提出全面恢復生活秩序，開發商與購房者信心重振，樓市逐漸回暖，在3月，共19個項目成功拿到預售證，後續市場供應平穩。
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