》》前言
今年以來，從重慶市土地成交情況來看，主要呈現如下特徵：成交地塊體量小，不足以支撐大盤社區打造；容積率集中在1.5左右，可建設高層項目有限；地塊開發限制條件增多。
而地塊開發限制條件在“兩江四岸”尤為突出。早在2018年12月，市政府公佈《重慶市主城區“兩江四岸”治理提升實施方案》，就特別提出“兩江四岸核心地帶，原則上不再修建高樓”。
由此，隨著兩江四岸土地資源的開發殆盡，手裡掌握著稀缺濱江資源，將會成為一種身份的象徵。如何在斷供的兩江四岸，收藏到優質的濱江景色？巴濱路千江凌雲也許是難得的機會。
“兩江四岸”發展潛力股
巴濱路兌現重慶濱江生活新模式
從重慶城市發展進程來看，因其被兩江貫穿，所以緊緊圍繞著“兩江四岸”來開發建設。
而從四岸的濱江路來看，九濱路沿線從渝中區致大渡口濱江地帶是縱貫南北的鐵路大動脈，短時間內難有大規模開發可能。
再看沙濱路，軌道交通2號線沿著渝中半島橫跨，之後再向上游直至磁器口古鎮，也已再難有大規模土地出讓可能。
顯然，嘉陵江北岸地帶和長江南岸濱江路地帶，則成為重慶南北發展的重要潛力股。
千江凌雲·實景圖
這兩大潛力股中，北濱路沿線已經成為人們心中的價值高地，同時也讓市民對長江南岸濱江地帶的發展充滿期待。
長江南岸濱江路往南至魚洞一段長約18.3公里的江岸線，即巴濱路濱江走廊帶，構成了原生濱江風光。從目前的開發進度和資源來看，巴濱路地帶沿線已經打造了約300畝的巴濱路濱江公園。據瞭解，該公園是由重慶市政府規劃的市政公園，由政府與千江凌雲共同出資打造，目前代建部分已經完成，首期已於2018年12月亮相。
與此同時，巴濱路濱江走廊帶還吸引了大批品牌開發商：金科、旭輝、碧桂園、龍湖、萬科、華潤、招商、華遠、中鐵建等10多家一線開發商的進駐。
凡此種種，均為巴濱路兌現重慶全新的濱江生活方式打下堅實的基礎。隨著開發進度的推進，相信不久的將來，巴濱路將為重慶立體呈現一個全新的濱江生活方式。
便捷配套+原生態濱江資源
千江凌雲昇華重慶人居體驗
巴濱路為何能吸引超10家一線品牌開發商進駐？
首先是其得天獨厚的原生態濱江資源:據瞭解，目前巴濱路濱江走廊帶已經打造了約18公里的親水綠化帶，重慶首條濱江自行車道、慢跑道串聯沿岸李家沱濱江公園、楊村凼生態公園（規劃中）、融匯茶花廣場、巴濱路溼地公園、梅沁綠洲溼地公園、陽春溼地公園等多個原生濱江公園。走在跑道上或者自行車道上輕輕感受微風拂過，花雨沾頭，樹影婆娑，木質松香沁人心脾的舒爽，正是這種無法複製的原生態資源使得巴濱路備受開發商的青睞。
千江凌雲公園一角·實景圖
再看巴濱路沿線交通路網：藉助內環快速、南濱路以及馬桑溪大橋、李家沱大橋、菜園壩大橋、鵝公巖大橋，構成立體交通網，通達渝中、南坪、九龍坡、大渡口、巴南五區,已形成半小時生活圈，且伴隨在建軌道18號線、規劃軌道12號線，未來可與2號線、5號線、規劃的9號線、環線等地鐵線路直接換乘，南北互通，進一步加速主城各區的聯繫。
從配套方面來看，巴濱路也是目前商業體規劃較為密集的濱江路：龍湖在建的長江時代、愛普規劃的特色濱江商業群、融匯的西流沱小鎮、珠江城規劃的鎏金碼頭，未來可輻射李家沱半島、龍洲灣，甚至南坪半島、九龍坡半島、大渡口在內的高端人群的休閒娛樂需求。
可見，巴濱路憑藉其天然資源、便捷完善的配套，有潛力也有資本成為濱江品質純住區。而在這個行業翹楚雲集的地方，有一個項目引起業內外格外關注。業內人士稱，位於梅沁綠洲附近的千江凌雲自開盤以來一直帶領巴濱路走向全市及全國的視野，隨著部分房源的交付，更是受到廣大業主的稱讚，成為震撼南重慶的交付區。
五開五捷 傲領業內交付範本
千江凌雲收藏濱江人居典範
據千江凌雲工作人員介紹，今年5月，千江凌雲·江天闊18#高層開盤，247套房源就全部落定；7月，千江凌雲·江天闊17#高層開盤，200餘套房源被再次售空；10月，千江凌雲·江天闊21#開盤，再續熱度，項目首開1年多，勁銷40億。
從工作人員給出的數據中不難發現，千江凌雲作為南重慶網紅項目，一直表現不凡，其高層組團江天闊五開五捷的優秀戰績就是最好的證明。
千江凌雲首期交付·實景圖
當然，作為巴濱路的明星項目，無論是業主、業內、媒體，還是一直關注項目的準客戶，都想看看千江凌雲是否實力顏值雙在線。
目前，千江凌雲一期凌雲峰已經交付，從交付現場來看，凌雲峰基本都一一兌現的當初的承諾。
如大區主題景觀由中軸中央會客廳和森林遊藝館構成。其中中央會客廳由入戶景牆、大草坪和會客廳組成，未來將作為園區業主的主要社交場地；森林遊藝館則是以小朋友玩耍為主的綜合活動區，為防止小朋友和老人摔傷，採用了環保塑膠顆粒鋪裝，走在上面柔軟又有彈性。
亦如公區基本實現智能化，在社區入戶、單元入戶、車庫入戶均配置人臉識別智能門禁系統和訪客管理系統。架空層也採用仿木紋鋁合金吊頂、多色塊配搭、趣味手繪，使得空間明亮、溫暖又生動。
可見，已經交付凌雲峰首期，無論是景觀打造、公區精工還是智能化配備，都已經讓市場及客戶感受到了千江凌雲對於美好生活打造的誠意與實力，而這份可見可感知的美，還將在千江的其他地塊延續。
據悉，現項目建面約114-127㎡品質洋房正在加推中，近可賞社區精緻園林，遠可眺濱江遼闊風景（部分房源），為業主開啟全新的濱江生活體驗。
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