全球疫情擴散,經濟受重挫;沙俄石油大戰,油價暴跌;全球股市崩盤,美股10天4熔斷......
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面對全球動盪的經濟局面,不少機構、專家已發出預警,警惕市場出現流動性黑洞,不排除未來會發生經濟危機的可能。
基於這樣的背景,來思考幾個問題:
房子是否會受全球經濟崩盤的牽連?
房價接下來的走勢會如何?
房子還能不能買?
1、全球經濟不行
對中國的房子有影響嗎?
先說結論,有影響,但不會崩盤。
原因有二:
1、中國樓市是一個相對封閉和獨立的市場,且中國樓市已嚴厲調控多年。
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2、房產的槓桿並不高,首付三成,二套房更是去到六成,沒什麼槓桿風險。
限購、限價、限貸,你會發現這樣調整後的4年裡,大部分城市的房子要麼橫盤,要麼漲的很慢,甚至還有跌的。
2、房價接下來怎麼走?
當人們的買房需求不變,土地的供給就成了影響價格的關鍵因素。
而調控和拍地剛好相反,是通過調整需求來調節價格。
但是若是房價下跌趨勢明顯,貨幣放水至少還是能夠起到非常有效的穩定作用!
3、房子還能不能買嗎?
房價雖不會暴漲暴跌,但撿漏的機會一定有,打折賣房的消息未來肯定不會少,天上不會掉餡餅,買錯比買貴更難受。
全球負利率是趨勢,中國的經濟增速也在下滑,利率的下降是可以預見的。
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