啊東1244022414
華海外房東遇到各種耍賴租客是常有的事情，可能也是由於加拿大的法律就是照顧弱勢群體。尤其是中國房東遇到耍賴租客，真的是頭疼一點辦法都沒有，最可怕的是遇到比較懂租賃法律的當地人。我一個朋友最近遇到了一個非常棘手的租客，他的租客調查了有很好的信用記錄，所以朋友沒有想太多就直接簽了一年的合同租給了租客。突然有一天房東收到了物業寄來的賬單大概8000多加幣（4萬多人民幣），說房東違背了物業的規定，發現房東在用自己的房子做Airbnb（短租）。溫哥華這邊的很多公寓為了保證公寓的安全性是不允許做短租的，如果被發現則會進行罰款（每一個物業的規定都不同，所以會導致罰款金額不同）那麼這個房東就去找租客理論，才發現這個租客是專門做二房東的，等於租客沒有房子，他去用自己的名義租下來很多房子，再分批租賃給短租的人。大家要知道，一般情況下，短租的收益是高於長租的。那麼這個賬單到底應該是租客交呢？還是房東交？這就是一個很扯皮的情況，但租客因為可能經歷過相似的事情，直接把物業告到了小額法庭。溫哥華這邊的辦事效率是相對慢的，已經過了兩個月了，這件事情到現在為止都沒有得到解決。而房東和租客之間有合約，房東如果終止合約，房東還要去處理物業的罰單。所以，房東可以考慮找租房經紀或者公司代理房源，他們都是有專業的法律顧問，這種情況如果在委託經紀託管的話，房東完全不需要操心，直接租房經紀和法律顧問就會解決此事。尤其是不懂當地租賃法律或者語言溝通有障礙的情況下，託管給專業人士，是不錯的選擇。
溫房網
《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
鑑於承租人拒接電話，建議發短信催要。之後，向法院起訴，要求支付租金及賠償損失。如判決後，其仍拒付，可申請法院強制執行。仍拒不履行，將可能被納入失信人名單及被處罰。
李v金平律師
報警啊！
李春波9984
建議報警處理哦。還有就是房屋出租押金最好等同於房屋內電器價值。避免遇到此類事情。
長沙專業房產
報警
申平葉
先跟租客協商，寫上不成，不要跟租客硬來。完全可以報警，警察來處理。
成都法拍阿強
在合同規定的時間內還不付房租。租客會履行合同責任，在無賴情況下，可以選擇報警。警方處理
123房村長
如果是客戶耍賴不付房租，在合同規定的時間內還不付房租，完全可以報警處理，正常經過報警處理，租客會履行合同責任的
來去廈漳泉看房007
這種情況，先報案吧，麻煩警察上門做到記錄，把損失自己衡量一下，然後在多次無法溝通的情況下，在從新找租客吧，疫情時間，有的時候也是無法避免的，有可能租客也有特殊情況，哪怕租客真是耍賴，也不能浪費時間和心情去跟他耗，在現有的情況下，儘量避免損失增加，趕快在出租吧
魔都幽都
對於無賴的客戶我們和他講道理是沒用的，我們儘可能的和他解除租賃關係，保證我們的合法權益，也可以選著報警處理。
