最近石景山古城十分熱鬧，先是華潤、電建聯合打造的純商品房長安九里正式對外釋放項目信息，再就是中海首鋼拿下的不限價地塊也對外官宣案名：中海首鋼長安雲尚。純新房的面市，總會吸引一波關注度，再加上石景山古城這個熱門置業板塊，關注度就更高了。今天焦點君就給大家聊聊石景山古城新房的那些事。
中海首鋼長安雲尚
先從拿地說起，2019年11月，石景山古城南街東側（首鋼園區東南區）1612-805、812、823、822、811等地塊被中海+首鋼以51億元拿下，時隔4個多月，就對外公佈案名，進展也是很速度了。從位置上來看，長安雲尚緊挨著限競房長安雲錦，該項目是純商品房。項目所處的古城板塊是近年來的熱門置業板塊，周邊無論是餐飲、商業，還是醫療資源等配套相對比較完善；交通方面，公共交通出行可以依靠1號線古城站及眾多公交線路，自駕可以走西長安街、蓮石路、五環路。總體來說，生活起來比較方便。
小區規劃方面，目前曝光的信息並不多，焦點君拿到的數據是356套房源，8層洋房社區，中海物業，物業費4.38元/㎡·月，非毛坯交付。產品方面，有52平一居，70平兩居，78平三居，88平三居，以及115平三居，十分適合剛需及剛改人群，價格待定。目前還沒有對外公佈戶型，據說戶型會在長安雲錦的基礎上有所升級，我們期待一下，有新消息，焦點君會及時發佈。
中海首鋼長安雲錦
中海首鋼長安雲錦是石景山古城板塊的限競房，同為中海+首鋼開發。項目均價58802元/平，分兩期開發，現在剩餘房源已經不多，87平三居及138平四居房源已售罄，僅剩少量74平兩居及112平下躍產品，總價400萬起。
相比京西其他限競房，長安雲錦賣的還不錯，究其原因，一是因為項目周邊有4個純商品房待入市，價格必然會比限競房價格貴一些，從而形成的價格優勢是項目熱銷的原因之一；二是因為古城板塊是被購房者認可的，不管是地段、配套等方面來說都是比較不錯的。
長安九里
長安九里由華潤+電建開發，位於石景山區長安街西延線南側400米，直線距離古城地鐵站約400米左右，日常出行很方便。小區規劃有12棟住宅，共計931套房源，一期推東側的4、5、6號樓，目前正在意向登記，開盤具體時間待定。物業方面，用的是華潤物業，物業費待定，預計2022年非毛坯交房。目前有臨時售樓處，在橡樹瀾灣售樓處，想參觀的話需要提前預約。
產品方面，主打改善產品，有86㎡、103㎡、120㎡、125㎡、138㎡二至四居，適合改善人群。我們來看下戶型：
解析：138平四居，雙衛設計，主臥有獨立的衛生間和衣帽間，形成一個獨立的生活空間，要知道有一個獨立的衣帽間是多少女孩子的夢想，這個戶型抓住了女人的心；客廳與書房窗戶正對著，真正的南北通透；南向面寬10.4米，保證室內良好採光。
總結
長安九里和長安雲尚是近期剛定案名的純商品房，從定位來看，長安九里主要面向改善人群，長安雲尚面向剛需及剛改人群，至於價格，目前還沒公佈。對居住品質有要求的朋友可以重點關注一下。長安雲錦是限競房，和純商品房共享生活配套，價格有優勢，但是剩餘房源不多，想撿漏的朋友趕緊打電話聯繫吧~
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