合肥單週成交22億，蘇州60秒賣了12億，成都再現“萬人搖號”，杭州千萬豪宅中籤率僅6.2%，南京成交量已逼近去年同期，深圳公寓8秒售罄（第一樓市公眾號報道）,一種“報復性”買房正在全國蔓延！高漲的置業熱情下，福州
住宅·水晶榕著，上週更是熱銷全城成為焦點所在。
2月17日，中國人民銀行開展了一年期中期借貸便利(MLF)操作2000億元，操作利率下調10個基點至3.15%。同時，央行還開展了1000億元7天逆回購操作。3月30日，央行公佈了最新一次500億元逆回購操作，中標利率由2.4％下降為2.2％，一下子大降了20個基點，這次是5年來最大降幅。
本次的大幅降息，意味著4月20日的LPR利率也將至少降息20個基點。房貸5年期LPR，可能會出現10-20個基點的下調。也就是說購房者的買房成本將進一步減少。
距離3月27日特朗普簽署完2萬億美元刺激法案後僅4天，3月31日，特朗普又提出再追加2萬億美元的基建法案。而這2萬億美元的基建法案也只是美國第四輪經濟刺激案的前菜。據美國媒體透露，第四輪刺激計劃涵蓋包括基建、5G、新冠患者的治療及疫苗費用等方面。
隨著全球疫情愈演愈烈和中國疫情的緩解，中國市場必然成為全球資金的避險池。當市場上流通的貨幣，超過實際所需要的貨幣量，必然引發通貨膨脹，紙幣將貶值，物價也將上漲。這時以房地產為代表的固定資產就成了財富保值、增值最好的工具，資金大量湧入後，房價上漲或許不可避免。
2月27日，福州土拍僅宗地2020-11號金山綠軸地塊為純商品房，16家大牌房企競標，經過86輪喊價，最後被名城地產以24.6億競得，可售樓面價23398元/㎡，溢價率31%，“金山地王”誕生，純商品房的稀缺性可見一斑。
福州奧體片區，已經連續兩年沒有純商品房土地出讓。純商房地塊土地資源有限，因而價值更高。住宅·水晶榕著，作為奧體在售唯一純商品房小區，在貨幣超發的全球環境下，房產保值、增值的優勢凸顯無疑，受到購房者的熱捧在情理之中。
在全球性疫情環境下，房地產企業普遍會採用降低成本的方式來對沖經濟風險。而作為福建省內首個“魯班獎”獲得者，國企住宅集團開發項目，水晶榕著在建築質量、景觀打造上，不會打一絲折扣。奧體片區謹有的中式園林，更是不惜工本，建造成本遠超其他風格園林。
△圖為項目實景圖
此次疫情也讓我們看到，“低密社區”無疑是人們在居住升級需求方面的首選。以人群聚集而言，低密社區意味著更少的居住人群。從降低空氣感染風險來看，低密社區意味著更好的整體通風。同時，寬闊的樓間距確保了室內採光充分。在水晶榕著最近成交的客戶中，低密社區成為影響大多數客戶購房者決策的重要因素。
項目地址/中國·福州·南二環奧體旁
產品檔案
項目 水晶榕著
地址 中國·福州·南二環奧體旁
產品 花園洋房、小高層；戶型面積約69㎡、89㎡、115㎡
銷售動態 在售
項目簡介：
- 廈門住宅集團“水晶系”高端住宅產品，擇址福州城市版圖中軸正脈、奧體風景區
- 項目緊鄰南二環，高蓋山、飛鳳山、煙臺山、陽歧河“三山一水”環伺
- 低密，純板式住宅區，以三坊七巷為藍本，景觀結合建築，規劃“一水二坊三山四巷五境七景”，構建“慢生活、高格調、優品質”的慢享生活社區
- 全齡化人居高尚生活體系，國家級一級物業管理及全新智能化系統
項目亮點：
- “水晶系·非凡品”廈門住宅集團第11座水晶系列產品
- 容積率2.0，市中心少有的無配建純粹商品房社區
交通貼士：
- 南二環環城快速通道；福灣路、建新南路等交通要道附近
- 地鐵5號線（建設中）3號線（規劃中）
- 18路、81路、126路、302路、316路、337路、901路等公交路線
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