泉州臺商投資區成立於2010年，下轄洛陽鎮、東園鎮、張坂鎮、百崎鄉，區域面積約219平方公里（包含海域江域灘塗）其中陸域面積約200平方公里，人口約22.8萬人。但發展還是存在以下幾點侷限性。
1、城中村比重太大
必將遇到拆遷難問題，城市進一步發展質量難以保障。
泉州城中村
2、人口不足
人口至今才25萬人，大多原住農民。人口吸引力不足。
3、規劃失誤
早期規劃工業區。佈局大量工廠。遍及北部中部東部南部。
4、基礎設施薄弱
雖然建了不少主幹道。但是次幹道，城市末端道路嚴重不足，其他城市配套設施也不足。
5、泉州號召力不足
晉江在建池店、新塘、晉東、高鐵城。石獅也在發展石獅服裝城，和城北西洋公園一帶。只能依靠惠安支持哺乳一點營養和資源。
6、泉州溢出率不足
為數不多的人口溢出也被池店吸收走了。
7、錯失大學城
由於種種歷史遺留原因錯失大學城
8、高鐵只是縣級站規模
高鐵只是縣級站規模，勢必影響班次停靠車次數量。
9、至今未形成一個小規模的連片城區
至少角美和泉港都有一小片了，而臺商還是小鎮觀感。
最後祝願泉州臺商投資區能夠克服這些侷限性，發展越來越好！
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