在經歷了過去幾年的市場週期後，市場的產品正在經歷快速的迭代，優秀的企業正在快速的升級自己的產品力，用來對沖市場的不確定性
比如前幾天跟大家聊的濱江凱旋門
雖然二期項目剛剛取證，但前幾年因為一期的項目交付後引發的強烈市場口碑，所以這一次開發商新鴻基其實也沒有什麼超常規的推廣，但依舊吸引了大量的關注目光
豪宅項目就是這樣，總是自帶流量
項目位於整個陸家嘴的核心範圍內，緊鄰濱江，這樣的地段真的是非常核心，整合了外灘的壯闊和陸家嘴的天際線，從未來看，幾乎都是絕版
上次跟大家聊了這個項目的地段、外圍以及項目的綠化，還沒讀過的朋友可以先了解下《這款上海“漏網”一線江景豪宅，馬上要刷屏了》
這次想重點跟大家聊聊濱江凱旋門的會所和室內部分，看完這個你才能真正知道，什麼是真正的豪宅，別人家的項目到底能達到怎樣的高度
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這個項目單從會所來看，就知道非常惹眼，特別具備記憶度
一般項目的會所，就只是利用售樓處所在的地方空幾個房間，然後放幾臺跑步的設備或是放幾個瑜伽球作為瑜伽室，更多的是為前期營銷噱頭服務
交房後前期看到的很多景象，都會慢慢消失，然後被人徹底遺忘
但是，濱江凱旋門竟然在會所中配置了一個超8000㎡的奢適會所，將其取名為“新薈所”，由紐約四季酒店的國際大師ChanduChhada打造
單從外側看，會所本身也構成了小區景觀本身的一部分
會所採用的是整體通透的格局排布，這樣雖然成本很高，但在內部整體的採光性和舒適性會得到最大程度的保證
剛進門就能感受到會所的奢華
會所功能的豐富性也是超乎想象
業主可以在這裡舉辦私宴和公司聚餐等活動，如果想要進行露天燒烤或是團建活動 ，也是沒有任何問題的
自帶天井採光的游泳池絲毫不亞於上海任意一家五星酒店
雖然會所藉助的是地下空間，但因為前期採光做的比較好，所以健身房也是陽光充足
還有帶拳擊臺的綜合健身房和全日餐廳
甚至，還做了一個幾乎所有會所都會忽略的，孩童娛樂區
不管是颳風還是下雨，孩子都能在這裡享受到比較好的娛樂活動
說實話，在整個上海灘，幾乎很少見到這麼大體量的會所，建設成本高是一方面，還有很重要的一面是後期的運營成本真的很高很高
當然，對於濱江凱旋門來說，為了更好的業主體驗，這一切其實都是值得的
因為這是一個豪宅項目應有的體面
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一個項目的品位，其實可以從很多細枝末節中體會到，項目高端不高端，豪宅不豪宅，很多時候往往從你踏進樓棟的那一剎那就已經決定了
讓大家來體驗下這個入戶大堂，超高挑高，並且每一棟樓都配備了單獨的管家
大堂整體的拉絲金屬配以白色大理石的設計風格都在告訴我們這裡的底氣
電梯門的包邊，不光采用的是石材設計，同時為了體現尊貴和工藝，項目特地做了四層的石材拼接，搭配上菱形的金屬裝飾，有一種來到TVB豪門的幻覺
對於這樣位置的產品，戶型格局是第二位的，保證江景資源最大化是首要，我們可以看到這是一個將江景資源放大到最大的住宅排布模式
為了達到最優的觀景資源，新鴻基從剛開始的排布方式就充滿了用心，項目由13棟高層住宅大廈和23棟臨江大宅組成，並以扇形展開
這樣排布最大的好處就是大部分樓棟都能夠享有黃浦江的一線江景
我們可以實際感受下站在樣板房中所能享受到的江景資源
就是哪怕你是站在屋內，也能感受到美景撲面而來，坐在客廳的沙發上，視覺上的衝擊感也是非常強烈的
部分戶型的主臥室中，180度的江景資源每時每刻都能映入眼簾
甚至是次臥，也做了這樣的落地可移動門，也是為了最大程度的將江景吸附到室內
什麼是真正的豪宅，就是哪怕你不看項目的戶型啊，裝修標準，也不看開發商背景，單看這個景色，單看這個地段，其實你就已經知道值這個價
如果你站在陽臺上的話，這樣的感受其實會更加明顯，你無意中會有指點江山的感覺，整體的胸襟都會變得很大
我再跟大家說兩個陽臺上的細節，也是無意中發現的
一般來說，現在很多項目的雙陽臺都是貫通的，大家也說不上為什麼，就是覺得這是行業內慣常的做法，大家都這麼做，所以我也這麼做
但是濱江凱旋門（二期）卻直接在中間做了一個隔離帶，這其實是在一期產品上的升級，這樣就能更好的保障業主在主臥的隱私
任何一個小細節的修改，背後其實都凝聚了項目方反覆的斟酌和考量
豪宅的品質感其實也體現在大量的細節中，比如陽臺的圍欄，也都採用了大理石拼接的工藝
說的直白點，花錢誰都會，但是花多少錢買什麼樣的東西然後拼接起來，才是核心關鍵
所以對於這樣的地段，不知道大家發現沒有，我其實根本就沒跟你說關於項目的硬件，因為我們幾乎可以忽略對硬件的關注，項目當然是很自然的奢裝交付
因為對於新鴻基而言，所有的注入到項目中的資源一定是頂級和高規格的，不論是裝修標準還是景觀以及各種公共配套，在可以打造的基礎上都做到了極致
PM2.5過濾功能的新風淨化型大金空調、全屋水地暖等，這些都將成為二期的標配
當然，除了那些硬性的植入，對於後期豪宅的服務，也是需要我們所關注的
濱江凱旋門所採用的是新鴻基自有的啟勝物業，已連續多年被評為香港最頂級物業
我說一個特別小的細節
在每一個入戶大堂前，項目為業主貼心地準備了雨傘，如果遇到特殊天氣，任何業主有需要都可以隨時自取
當然，很多人可能會說這樣的投入其實並不多，也很普通，但很多項目其實並沒有做，其實就是這麼一點點很普通的小細節，形成了濱江凱旋門一系列的軟實力
這其實也就意味著，其實就算是住在低區無江景的房間，你也能從細節中感受到不一樣的居住品位
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項目說到這其實也差不多結束了，我們來總結下
濱江凱旋門佔據浦明路西側、黃浦江一線的鑽石位置，從整體區位看，真的是非常稀缺，項目此次推出了最吸引人的小戶型135㎡，是南濱江甚至整個陸家嘴板塊最為稀缺的小面積產品
相比於周邊的財富海景以及仁恆濱江園兩個一線競品來說，不管是一線江景還是整體的起步面積段，從總價和地段看，項目都具備了比較大的競爭力
在上海這片神奇的土地上，裝滿著對陸家嘴的種種期許，而這個位於陸家嘴核心的豪宅項目，無疑在未來，也將承載著更多的期待
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