剛剛，又降息了！
3月30日，已連停29個工作日的央行逆回購操作重啟，同時操作利率下降20個基點，比上次下降時多降10個基點。
簡普科技大數據研究院發佈了2020年3月中國房貸市場報告。數據顯示，一線城市悉數下調房貸利率水平。
首套房方面，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3％、4.65％、5.29％和5.05％。
受疫情影響，各地政府頻頻出手，部分業主因為資金問題紛紛出售房子。
據樂有家研究中心數據監控，部分城市業主掛牌價有所下降。隨著疫情被慢慢控制，當下不失為二手撿漏好時機，抓住機會真正實現來了就是深圳人！
作為人多地少一線城市，深圳二手市場向來很是活躍，疫情期間被壓抑的需求在3月份得到釋放，成交量攀升，部分房子價格不降反而上漲不少！
據樂有家研究中心數據監控顯示，2020年第1季度深圳二手住宅掛牌價格不變或者上調的房源佔比9成多，價格有所下調的房源只佔1成不到。
只能說，深圳，你大爺還是你大爺！穩得一批。
首套房貸款平均利率最低十城
深圳居第四
41個城市674家銀行分（支）行的監測數據顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48％，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78％，環比下降5BP。
整體來看，兩個樣本量表現出的房貸利率下降幅度在4－5個BP之間，和對應期限5年期LPR降幅基本一致。也就是說，全國首套、二套房貸款的平均利率實際水平雖然表現出較大的下降趨勢，但LPR加點數基本沒變。
首套房方面，上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環比下調5BP，北京環比下調4BP。具體到城市來看，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3％、4.65％、5.29％和5.05％。
2020年3月首套房貸款平均利率最低十城分別為上海、廈門、天津、深圳、哈爾濱、烏魯木齊、珠海、廣州、泉州、福州。上海第一，深圳位居第四，廣州第八，北京再次成為唯一被擠出全國首套房貸款利率最低前十的一線城市。
深圳掛牌房源價格漲跌情況
深圳二手市場向來很是活躍，疫情期間被壓抑的需求在3月份得到釋放。
從下圖可看出，價格浮動10萬及以下的漲價房源佔比49%，此區間降價房源佔比47%。在10-50萬區間，卻是降價房源佔比略勝一籌，但是價格浮動在50萬及以上的區間，以漲價房源居多。
此外，漲價房源主要集中在60-90㎡、總價為450萬以上、單價為5-7萬元/㎡、3房居多。降價房源主要以單價7萬元/㎡及以上的2-3戶型房源為主。
深圳還有機會撿漏嗎？
當然，最高降價200萬！深圳10區114個二手筍盤來了！
今日，一線城市房價高居不下，但還是有機會撿漏的。小編整理深圳10區114個真實二手住宅房源，最高降價200萬元/套。此外，降價房源以龍崗區居多，想要買房的不妨前去掘金。
以下來看看各區二手房詳情，有沒有你想入手的筍盤吧！
深圳二手房放盤量大增
釋放出哪些信號？
深圳是
以二手房成交佔主導的市場，去年年底，深圳二手房市場非常熱鬧，二手房市場的變化可以說是深圳樓市的晴雨表。“最近業主放盤量多了很多，每天在微信朋友圈發消息都要花不少時間。”在福田蓮花片區從事房產工作的張經理打趣道，“蓮花村、景田甚至到香蜜湖片區，我們帶看的範圍越來越大，最近放盤的二手房多了，急賣的業主佔的比例不小。”
張經理的感覺，也是許多置業者的切實感受。
據證券時報記者得到的消息，在福田、羅湖、龍崗等片區採訪多位置業者，大都表示最近接到很多中介打來電話推銷房源，而且可選擇的範圍變大。而在這些房源中，更有部分業主提出一次性付款的要求，可以有更多的價格空間。
此外，公司產權的二手房數量也有所增加。這樣的情況在房產中介眼裡，原因或在於部分業主急於“套現”。
深圳房地產中介協會研究部主管華洪表示，截至3月20日深圳樓市在售二手房數量突破37000套，一個月不到的時間，掛牌房源量增加了近4000套，而且這還只是統計了主要的中介機構，具體數量可能更高。
華洪表示，“根據我們的調查，最近賣房業主的心理主要包括對短期經濟前景預期不太樂觀 ，特別是高槓杆持有的業主選擇先放盤，因為二手房買賣也需要時間，繼而落袋為安。此外，還有前期低價買入的業主也存在出貨的心理，再者就是剛需入市，但這個量一直以來都比較穩定。其實，置業者更應該關注成交價格，價格上的變化或導致相應的政策出臺。”
在春華四季園、羅湖區的金城華庭等多個小區發現，最近的二手房放盤量有所增加，成交量也隨之上升。
景田片區的中介表示，3月以來該門店的二手房放盤量堪比去年年底市場火爆之時，最近多數小區的疫情管控有所放鬆，帶看相對方便。
美聯物業全國研究中心的數據顯示，3月16日~22日深圳全市共備案2073套二手住宅，環比上升14%。
而在今年1月，深圳二手住宅的成交量為6905套，去年12月的成交高峰是8973套。按照當前速度，深圳3月的二手住宅成交量有望接近去年12月。
如果與今年的2月相比，深圳樓市的確熱度提高，但深圳樓市真的邁入小陽春？
戴德梁行高級助理董事肖芳認為，這並不代表深圳樓市已經邁入小陽春，小陽春的特徵是量價齊漲，目前這種現象更多的是市場的正常恢復。
“長期來看，供需不平衡是深圳樓市最大的特點，此前被壓抑的購房需求會在疫情緩解之後反彈，並不用擔心房價再次大漲，今年的基調仍是高位穩定。”
一線城市僅深圳房價
獨自持續上行
一線城市緯房指數監測顯示，自2019年7月以來，一線城市除深圳房價獨自持續上行，北京、上海、廣州等城市繼續調整。
疫情期間，各地房地產市場遇冷。多地政府出臺房市相關政策，部分政策因被認定為“房貸調控鬆綁”出現“一日遊”的現象，繼河南駐馬店、廣東廣州、陝西寶雞、山東濟南後，近日浙江省海寧市再現樓市調控政策“一日遊”，這次政策存活的時間還不到半天。
3月22日，國務院新聞辦公室舉行的應對國際疫情影響維護金融市場穩定發佈會上，銀保監會再次強調，要堅決落實“房住不炒”的要求，促進房地產市場的平穩健康發展。
融360大數據研究院分析師李萬賦認為，未來，“房住不炒”依然是主旋律，在此基礎上，各地“因城施策”的執行將更具差異性。
目前房地產調控政策的主要問題在於如何實現“因時而變”，但近期撤回的多是觸到了“房住不炒”的紅線。
繼續來看下3月16日，國家統計局公佈2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
深圳方面，新房環比上月持平，不漲不跌（沒有成交...）同比漲4.3%；二手房環比微漲0.5%，同比上漲8.8%。
很明顯，二手房的漲幅比新房漲幅更大。
尤其在同比漲幅一欄，在樓市進入嚴控階段，17年-19年，大多數城市的同比漲幅已經乏力，但深圳的同比漲幅依然高居不下，排一線城市首位！
可見，深圳的購買力依然強勁...
如果您覺得這個新聞資訊還不錯，可以分享到朋友圈或者分享給您的朋友，傳遞正能量，做一個有愛心的人、我選擇了轉發，歡迎關注公眾號深圳拆遷房網！
閱讀更多 深圳舊改拆遷房 的文章
