2020年開始，各行各業都收到了一定的衝擊，最受人關注的房子，也受到了強烈衝擊。一季度50個大中型城市商品住宅月均成交
為近十年來同期最低水平，行業新開工、投資額均受到影響。為對沖疫情影響，多地密集出臺扶持政策。
3月31日，浙江省嘉興市住房公積金管理委員會發文稱，購買二手房的貸款期限由原先的20年調整為最長30年，房齡加貸款年限不超過50年，且不超過該住房土地使用年限。
同日，深圳住建局發文稱，物業服務企業及人員應為業主或租戶辦理相關手續提供必要便利，不得以不正當理由阻擾符房地產中介機構及從業人員開展正常業務活動。也就是住建委給房產中介和從業人員撐腰，不許耽誤他們買房賣房。
與此同時，湖南嶽陽市住建局、發改委等8部門發文，
從金融支持、稅款和土地出讓款及報建費繳納、預售許可等方面，支持樓市平穩健康發展。這是繼衡陽、湘潭、懷化、益陽後，湖南第5個出臺穩定樓市措施的城市。
這只是疫情期間地產調控措施的“冰山一角”。今年以來全國房地產相關政策高達307次，包括土地管理、流程調整、公積金、金融服務、財政與減負等方面。
供給端政策，主要包括延期或分期繳納土地出讓金、辦理開竣工延期、調整商品房預售條件、調整土地出讓競買保證金比例等，幫助企業脫困；在需求端，政策更聚焦在加大住房公積金支持力度、發放購房補貼、降低人才落戶門檻等方面。
疫情期間，
至少23省市25次出臺出讓金延期繳納的政策，政策出臺對緩解企業資金壓力、提振企業投資信心起到積極作用，將進一步促進行業穩定發展。調控措施對改善市場環境有積極作用，房企拿地成本相應降低，而一些購房補貼只能上半年享受，可有效刺激消費。“每年春節左右都是重點城市剛需的集中釋放期，部分需求因疫情原因累積到3月份釋放。”不管是調控政策還是信貸政策都有一定程度的邊際放鬆，帶動市場預期提升。2月份LPR下降，部分城市降低開發商拿地條件，放寬人才政策，入市積極性提升。
剛需仍是主力軍
不過，業內並不認為針對樓市的調控政策會大幅度放鬆，“房住不炒”的主基調仍在。剛需仍是市場消費的主力軍，也是房產的救市主力。
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如果“剛需”在不接盤，後果各位可知？
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