顧長江
現在買商鋪，重要的因素之一是人流量，沒有人流量就沒有曝光率。
所以看商鋪主要是兩點：
1.現鋪
現鋪是能更直觀的看出商鋪的價值，因為它可以看出附近及小區的人流量帶來的價值。更能直接知道租金的多少，從而算出真實的回報率。
當然，這種的話，投資風險相對較小，但是商鋪的本身增值空間就比較小了，只有回報率是否讓你覺得滿意。
2.期鋪
期鋪的風險就比現鋪的風險大，因為期鋪附近有很多不確定因素，這種話，一般就要多考慮附近的配套及小區本身，看看附近配套能給你看的商鋪的位置帶來多少的一個曝光率。
但是也會看一些商鋪用途和規劃，比如美食一條街之類等等！
總結來的話好-人流量=曝光率，曝光率=潛在價值。
希望對你們有一些幫助！
給你一個安家
地段地段地段，好的地段的商鋪是稀缺資源，極少有人拋售，也就是一鋪難求，並且有鉅額轉讓費用。好鋪不便宜，便宜的就要賭未來十年。
無錫馬哥看房
大深圳歡迎你
深愛這片灣
根據當地的情況，考察下當地商業客流量吧！現在由於電商的衝擊情況下，不建議買門面，目前做得不錯的門面差不多佔比20—30%%
三亞海景別墅豪宅
我這裡的合適，350平米門面房150W。便宜吧？
有問必答創意改變生活
建議你選擇貴陽，我朋友8年前買了套門面，現在賺了100萬，現在貴陽還在往二線城市發展，房地產還有很大的發展空間，可以去了解一下
貴陽九離
您好，我是 ，
很高興回答您的問題。
1.選擇商鋪看您想買70年住宅底商還是40年或者50年的商場或者商業街那種，商業性質付款方式都是首付分期貸款十年，利率根據開發商合作的銀行上浮20或者30或許還高，根據自己的經濟預算來買，不要過多的佔用資金，影響自己的生活品質。避免家庭矛盾產生吧！
2.選住宅底商優先選取本地或者外地大開發商，因為本身拿地的地段比較優質也比較大，周邊交通設施商業配套完善，物業服務也做的比較好，後期開發樓盤也會有好幾期，越大越好，那說明住的人多，人流量多了，商鋪也好出租，切記不要選小開發商，小樓盤，除非有大型商業，地鐵口，對口學校，醫院就在小區五十米範圍之內。這樣後期如果用錢也好做抵押貸款，地段好，也會有銀行認可啊。
3.商業街和商場裡面的鋪子最好找統一運營的那種，單個自己出租，容易有競爭，商鋪不好出租，統一運營租金有保證，最好找那種比較大的品牌服務商，小的容易跑路，商業統一運營的商鋪，不好單獨賣，也不好做抵押，純粹收租金，考慮清楚想那種。
希望我的回答對您有所幫助，
小高房多多
買門面買的就是地段，李嘉誠曾經說了3次地段，好地段才會有高收益，
專業建議，地鐵口，學校門口，菜場門口，小區門口，火車站，醫院門口，都是人流量很高的地方，看您怎麼選。
單身D林哥
清鎮瞭解過沒有呀，
檸檬少女二丫
看是想買啥樣的，想要性價比高的肯定都貴
