近期，北京社保可以購買燕郊樓市的傳聞又開始滿天飛，甚至有無良銷售這幾天起又開始忽悠客戶，因為那邊的樓盤賣得太火了，所以決定從4月 1日起，燕郊某樓盤又要漲價了。
不過就在昨天，燕郊的樓市突然再起風浪，一則相關緊急通知瘋傳樓市銷售及房企圈，內容如下：
有暗訪已到燕郊區域調查，各渠道公司負責人請全面清查所屬經紀人發的朋友圈及其他宣傳途徑，嚴禁發佈本項目的“北京社保可以購買燕郊房子”等相關違規內容！已有樓盤項目因違規被官方點名停止了網籤。
這個事本身五成真，五成假。
環京樓市基本沒有正規的銷售公司或銷售員參與其中，當詢問到圈內人，就關於此事的真假時，一些正規銷售員一頭霧水，而一些非正規的小銷售員卻說得振振有詞，有頭有臉。
所以在3月20日團購群內警告社群內的人，此事注意風險，切勿上當。
燕郊政府官方從未證實過此事。
現在這個事又消停了，有樓盤被官方暫停了網籤，以示懲戒，除此之外，還有環京銷售圈內也被警告了，不允許他們在朋友圈或其他途徑，對外宣傳北京社保可購買燕郊樓盤相關之事。
如此一來，燕郊的樓市又兒狠狠的把自己給作了一把。那些忽悠客戶燕郊樓盤要漲價的無良銷售，也把自己的路給堵了。
環京樓市，十個銷售九個騙。各位自己閉眼想一下，去年10月以來，類似北京社保可購買環京樓盤的消息，已出現不止四五次了，幾乎隔個半個月或二十來天，總會來一波。然後作著作著，把自己給忽悠得無聲無息了。
有些買房的人，也確實無腦，每次新一波忽悠來時，就忘了上次被騙的傷疤而又相信上銷售了。
目前的背景下，大趨勢上，環京樓市也會逐漸鬆綁，房地產開發商如果不加大幅度打折和優惠回籠資金，可能出現的拋售潮和斷供潮，房地產開發商有可能在這一輪沉浮當中淹沒嗎？
一、斷供潮肯定會出現，有公司開始降薪、裁員，3000元左右保底工資，如果時間超過3個月以上，降薪不再上漲。找不了工作，那樓市很多可能就要出現斷供了。有機構預測斷供潮最快6月份出現，直到10-12月份，斷供潮或將會迎來全面爆發。
二、現在出現的情況或許也是拋售潮，只是目前還沒有大面積影響到新房市場，2019年至今，但是，依然有數據顯示國內目前已有大多數城市的二手房掛牌量已經翻了7-9倍。
房地產市場瘋狂賺錢時候，會有很多企業和企業主大量屯房當固定資產，大量貸款經營和炒房炒地，不賺錢和虧損時候就得賣房子和土地還債和持續經營，這個誰都阻攔不了，也沒有銀行可以接盤得起，因為他們市值是貨幣發行量幾倍。
對於樓市，房產中介還有開發商，記住一點別聽他們忽悠，攥住手裡的錢，等著低價買房。首先放開限購是真的，房子瘋搶也是真的，有些人買不起也怕別人買的心理大家都知道，可想放開限購，會是什麼場景。
政府也要發展，也需要資金和市場、人才。
對於以上信息，你怎麼看？
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