今日，北京市住建委發佈《關於優化商品住房預售許可辦理事項的通知》的徵求意見稿，對商品住房項目申請預售許可的最低規模等要求進行了優化調整。
通知明確，新申請辦理預售許可的商品住房項目，一個施工證範圍內的可售住宅部分，從原有隻能辦理一次預售許可，調整為可辦理兩次，但最低規模不得小於棟，不得分層、分單元申請預售許可；可售倉儲、車位等部分可再辦理一次預售許可。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，北京預售證辦理過去相對比較嚴格，調整後辦理更加靈活。可辦理兩次預售許可證，意味著一個施工證範圍內可分兩次進行預售許可證辦理。相當於讓一部分項目能夠提前進行銷售，回籠資金，不僅有效緩解企業開工施工的資金壓力，也有助於降低企業運行成本。
為防止開發商借兩次辦理預售許可分批漲價，在徵求意見稿中明確規定，項目在首次辦理預售許可時，就要一次性申報施工證範圍內全部可售住房、倉儲、車位的銷售價格。
北京市住建委相關負責人表示，適當調整預售規模，既有利於優化區域住房供應節奏，也有利於企業緩解資金壓力盡快復工復產。調整後的要求仍然高於國家有關規定，辦理預售許可的其他法定條件、形象進度要求、資金監管等政策均沒有改變。
（原標題《北京擬靈活調整商品房預售許可 緩解房企資金壓力》，原作者孫紅麗。編輯張筱）
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