房價一直是我們討論的熱點，因為在我們眼中房子實在是太重要了，它不僅僅是我們睡覺吃飯的地方，還是我們大家財產增值的一種重要手段。我們經常可以聽到周圍人討論，誰誰誰又買了一套房，誰誰誰家又拆遷了，現在身家不可估量了。
當然要想買房就得有存款，畢竟房子不是一塊麵包，普通人買套房子還是很難的，但是得益於我們老百姓愛存錢的好習慣，前兩年很多人還是掏得起錢包去買房的。但是從這兩年開始，房價如同火箭一樣直衝向最高點，現在即便是一套三四線的房子也沒有低於100萬的，很多人的錢包早就被房子掏空了，甚至全家六個錢包湊錢買房，現在再去買房子簡直就是力不從心。
根據央行的最新數據，我國2018年所有住戶存款餘額總額僅為72.4萬億元，而同期我國人口總計達到了近14億，這麼算下來的話人均存款僅為5萬元，一家三口算下來也就只有15萬存款，這和動不動就幾百萬的房子相比實在是小巫見大巫，要是隻靠這些存款去買房，猴年馬月也辦不到呀。就算借錢湊首付勉強買了，那也會嚴重的影響家庭的日常消費，使生活水平嚴重下降，要是再出點意外，房貸還不上，將會面臨嚴重的後果。
另外從人口城鄉分佈結構來說，這幾十年我國的城鎮化一直在進行，現在已經有一半多的人住進了城鎮，城鎮化雖然沒有徹底完成，但趨勢是速度已經慢了很多，鑑於城市裡高昂的生活成本和房價的畸高，很多農民也放棄了進城生活的想法，轉而在農村翻新自己的房子，最終使城鎮化這一樓市上漲的動力源泉接近枯竭。
既然購房的需求減少了，那麼房價應該怎麼樣變化呢？根據最基本的市場供求原理判斷房價肯定會下跌的，畢竟大量的房子還沒有賣出去，隨著更多在建樓盤的竣工，房產存量會進一步的上升，而同時期人們的收入水平和購房意願卻沒有上漲。再加上這兩年經濟下行的壓力不斷增大，人們對未來也比較悲觀，不再把房子當做財產增值的工具，這進一步減少了潛在的購房需求。我們相信隨著未來房產供求矛盾的增加，房價下行的壓力一定會增大，剛需們所期待的局面一定會到來的，現在要做的就是耐心等待而已，因為有的人會比你更著急，他們怕房子砸在自己手裡成為一堆冰冷的鋼筋水泥大磚塊。
那麼房子的價格下跌有什麼好處呢？首先就是剛需們買房的壓力減輕了，更容易買得起房子了。原來有專家說，房價下降剛需們會更買不起房子，實在想不通這是什麼道理，難道東西貴的時候買不起，等便宜了更買不起？這裡面的賬怎麼算的，我們實在是想不明白，看來專家的頭腦不是我們一般人所能理解的。
再者房價下降了，大量的資金就會從房地產業抽身出來，繼而投入到實體經濟裡面去，有利於實體經濟的復甦發展，增加人們的工作機會，促進人們收入的增長，提高人們的生活水平，形成一個經濟發展的良性循環。
如今房價已經猛漲了好幾年了，也已經漲到很高的水平了，該緩一緩了，如果再漲估計全國人民都不答應，經濟規律也不答應，如果有人膽敢違背規律辦事，那就試試吧。
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