沈撫新區是中國“一帶一路”發展戰略中，
“中蒙俄”經濟走廊上“遼滿歐”大通道的重要樞紐；
是遼寧省“五大區域發展戰略”之一，
是目前國內唯一一個國家級改革創新示範區，
可以說，沈撫新區的區域價值，
在政策幫扶下日漸凸顯。
那麼，哥倆如何看待沈撫新區的發展？
這裡是否將成為百姓置業的新樂土？
一起進入本期的《哥倆嘮房》吧！
本期看點：
01、對話時代，未來已來，沈撫新區有哪些利好頻傳？
02、“真山真水真景觀”，沈撫新區的不同之處在哪？
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沈撫新區
沈撫新區，位於瀋陽和撫順的連接區域，通俗點理解，就是由瀋陽渾南三環以東、渾河以南區域，與撫順望花區部分區域合併組成，總規劃面積約171平方公里，大約相當於2.6個皇姑區，2.9個瀋河區，2.8個和平區，算得上是“幅員遼闊”。一起來看看它的未來規劃吧！
總體功能佈局：一心、一島、三區
一島
創新創意島，遵循創造宜人公共空間、強化自然生態效應、打造多種模式交通等設計原則，重點打造創意、金融、科技(大數據)三個產業小鎮。
該區域位於整個沈撫新區的西北區域，也就是現在的“白沙島”，因距離“一心”國際商務中心很近，比較適宜居住。
一心
國際商務中心，包括生產服務、生活服務和玄菟郡歷史文化保護等功能，重點發展現代服務產業，打造新區的城市核心區和文化展示區。
這個“一心”，便是我們熟知的“生命之環”所在地，稱得上是沈撫新區發展的“先行區域”。
三區
新興產業區、高端製造區、特色產業區。目前進駐此區域的多為產業項目，形成現代化居住區尚需時日。
新興產業區將發展智慧物流、生命醫藥、環保、高新技術等產業；
高端製造區注重人才儲備和研發孵化，以智能製造、新型材料、應急設備等高端製造產業為傳統產業升級方向，打造傳統產業升級示範園區；
特色產業區以創新方式打造特色小鎮集聚區，包括文旅產業小鎮、生態產業小鎮和綠色產業小鎮。
根據《沈撫新區總體規劃》，到2020年，沈撫新區將成為老工業基地轉變發展方式的先導區，人口規模達到20萬人。到2040年，成為老工業基地轉型升級的示範區，人口規模達到40萬人。
此外，沈撫新區在產業方面、教育方面也實現了新的蝶變！
666億，產業齊聚，蝶變升級
3月25日，沈撫新區春季招商引資推介會暨項目集中籤約儀式上，簽署協議12個，總投資額666億元，涉及數字經濟、生命健康、信息技術應用及裝備、人工智能和智能製造及新材料、現代服務業等產業。
①、國家蛋白質沈撫生命科學園項目（180億元）；
②、武漢卓爾滿文化田園綜合體項目（150億元）；
③、瀚華控股（日本產業園）項目 （130億元）；
④、新概念國際教育小鎮項目（105億元）；
⑤、北方信息技術應用創新產業基地（25億元）；
⑥、東軟控股區域總部項目；
⑦、華誼兄弟星劇場美好生活綜合體（3億元）;
⑧、歐洲科技中心項目（協議投資額2億元）;
⑨、遼寧省燃氣輪機產業園（25億元）；
⑩、遼寧紅銀殷瓦合金研發生產基地（1億元）。
此次簽約後，沈撫新區首季簽約額近850億元。項目似山，撐起的是振興的“脊樑”；資金如水，湧向的是投資的“窪地”。未來幾年，沈撫新區將堅持儲備、簽約、開工實現“三個一千億”的年度目標。隨著“高素質、高技能、高淨值”人群大量湧入，沈撫新區高品質房產需求還會增加，同時區域“消費實力”和“商圈能級”將發生質的飛躍！
地鐵通達，配套不斷升級！
①、地鐵9號線東延線總長14.2km，走行沈撫二號路、玄菟路，設站9座;
②、沈撫有軌電車西延線，3月2日復工建設，計劃2020年底交付使用;
③、沈撫大道與四環互通立交正式通車，前往桃仙國際機場和棋盤山風景區等地更為方便快捷。
圖片來源房譜網
新區教育全面開花
①、文藝二校沈撫新區玄菟小學設立，計劃招生1200人；
②、第七中學沈撫新區玄菟中學設立；計劃招生1620人；
③、中公教育科教特色小鎮，2020年10月竣工；
④、桃源私立高中位於沈撫新區起步區，佔地面積100畝，總建築面積5萬平方米，投資總額1.2億元。預計2020年項目竣工使用，可容納2000名學生就讀。
2019年3月，恆大與沈撫新區管委會簽訂七中、文藝二校沈撫校區合作建校協議，恆大出資6千萬建設的兩所學校，位於金紫街東側，文藝二校預計36個班，七中24個班。為沈撫新區帶來蓬勃的生機。
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