昨日，西安市發改委公示了2020年第5批商品房備案價。此次價格公示涉及8個項目共計3291套房源。
其中，毛坯項目3個共計1028套房源；精裝項目5個共計2263套房源。
主要樓盤是：融創觀唐宸院、匯悅城、富力開遠城、合能鉑悅府、大華曲江公園世家、康橋悅蓉園、綠城桂語蘭庭、碧桂園雲頂。
本次房價公示有以下看點：
2、融創鳳五純新盤亮相，備案名是融創觀唐宸院。首次價格公示7棟樓，4棟高層，3棟洋房，共計1118套房源，均為裝修交付。其中高層房源面積約110-130㎡，均價17716-18415元/㎡；洋房面積140-170㎡，均價21245-23600元/㎡。
3、匯悅城整體均價10229元/㎡，相較於今年1月初推的12號樓（均價9857.10元/㎡），價格上漲約372元/㎡，但還有少量9字頭房源。
4、合能鉑悅府上次推房源是2018年11月，時隔一年多，該項目再次加推兩棟洋房，房源面積為141.81㎡，均價13390元/㎡。
5、大華曲江公園世家、康橋悅蓉園加推，預計又是搶破頭！康橋是最後1棟住宅了。
備案詳情
綠城桂語瀾庭
項目所屬區域是高鐵新城板塊，經開區將原草灘科技創新示範園區域與原高鐵新城進行合併，總面積達42平方公里，統稱為“國家級西安經濟技術開發區高鐵新城”。區域本身就具有生態環境的優勢，近渭河生態區，雖然和主城區相比有些落後，但教育資源很充足。
融創觀唐宸院
融創在北郊開發的第一個樓盤，也是宸院產品系，此前融創在西安已經開發了融創·西安宸院，融創東方宸院，以及咸陽御河宸院，熱度都很高，其中融創·西安宸院交付，口碑不錯。
周邊是鳳五商圈、大明宮商圈，太華路板塊，交通、商業等配套都已經非常成熟。
匯悅城
備案樓棟：25#
備案面積：98-114㎡
備案均價：9850-10470元/㎡
裝修情況：毛坯
港務大道以東、向東路以南。總佔地431畝，總建面88萬㎡，分為南北兩個板塊，北區A板塊是住宅區，南區B板塊是商業區。周邊是已經開通的地鐵3號線和在建中的地鐵14號線。
合能鉑悅府
備案樓棟：15#、16#
備案面積：141㎡
備案均價：12468-16067元/㎡
裝修情況：毛坯
項目在城東半坡地鐵口向南800米，北鄰長樂路、南鄰咸寧路、西至鐵路公園，東至坊西街 。項目規劃總用地面積119畝。項目DK1地塊規劃用地71811㎡，容積率2.50，住宅建築密度20%，總建築密度25%，綠地率30%，總規劃1450戶，地下車位1643個（不包含地上車位182個）。DK1規劃一共15棟樓，由10棟18-33層的高層、小高層，5棟8+1真洋房和1.2萬平米的社區商業組成 。
所在區域是西安發展比較早的地方，早起是紡織業為主，所以人氣充足，基礎配套都有，不過城區面貌比較老舊了。
富力開遠城
備案樓棟：6#、9#
備案均價：16642-22411元/㎡
裝修情況：精裝
富力開遠城本身的體量很大，佔地500畝，分6個地塊，對於城西面貌的改造有很大意義。自身規劃也十分豐富，商業、酒店、寫字樓等。身處城西土門商圈，周邊發展成熟，人氣充足，基礎配套都有，不過就是城區面貌老一些。
本次公示的超高層精裝房，產品在西安目前的市場還是比較少的。上一次公示有超高層的是天地源大都會。
碧桂園雲頂
備案樓棟：1#、2#、3#、6#
備案面積：226-248㎡、229-252㎡、164-191㎡
備案均價：小高20579-33294元/㎡、洋房20150-24825元/㎡，高層17020-22770元/㎡
裝修情況：精裝
3月份搖號的2萬+樓盤，確實讓市場驚訝，不過實際的去化並沒有100%，但也不差，位置好，大面積，價格高的最先售罄。可見西安改善市場的購買力還是挺強的。
大華曲江公園世家
備案樓棟：8#
備案面積：71-218㎡
備案均價：12730-14930元/㎡
裝修情況 ：精裝
大華曲江公園世家自去年下半年後就沒推新盤，最近也是隻見備案，不見登記，房源量挺充足的，也是搖號常客，周邊大社區比較多，本身業開發多年，有入住的，生活氛圍形成，配套也不段的豐富完善。
康橋悅蓉園
備案樓棟：13#
備案面積：90-129
備案均價：12830-13500
裝修情況：精裝
康橋悅蓉園的收官之作，最後1棟樓，價格和戶型都偏剛需。根據踩盤瞭解，這棟樓臨街，樓下是悅蓉園的底商，位置相對差一些。不過預計也會搖號，等待康橋的購房人不少。
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