近期，南山法院首次通過直播方式進行司法網絡拍賣，涉案拍賣標的位於南山的一套房產最終以1764萬元的價格成交。
限期未履行義務 名下房產進入網拍程序
申請執行人深圳市信某康有限公司與被執行人劉某清、王某、深圳大某發展有限公司借款合同糾紛一案，深圳國際仲裁院（華南國際經濟貿易仲裁委員會）作出的仲裁裁決已經發生法律效力，因被執行人未主動履行付款義務，申請執行人向深圳市中級人民法院申請強制執行。因該案仲裁過程中查封的被執行人王某名下位於深圳市南山區城某山谷花園的房產位於南山法院轄區，深圳市中級人民法院將該案指定給南山法院執行。
該案執行過程中，因被執行人收到執行通知書後未在法定期限內履行付款義務，故南山法院依法啟動對被執行人王某名下位於深圳市南山區城某山谷花園的房產的拍賣程序。經向深圳市不動產登記中心查詢涉案房產的檔案信息，涉案房產為抵押物，抵押金額為人民幣1710萬元，根據相關法律規定，司法拍賣起拍價不得低於抵押金額，故南山法院於2020年1月21日在淘寶網司法拍賣平臺發佈《拍賣公告》、房產調查情況表等拍賣信息，依法確定起拍時間為2月25日上午10點，起拍價為人民幣1710萬元，增價幅度為2萬元，後因無人競拍而流拍。
一拍流拍後，涉案房產的抵押權人向南山法院遞交書面申請，同意以一拍價格的80%進行二次拍賣。2020年3月9日，南山法院在淘寶網司法拍賣平臺公開發布第二次拍賣信息，確定第二次拍賣的時間為3月25日上午10點，起拍價為人民幣1368萬元，增價幅度為2萬元。
法官直播帶貨 提高網拍成功率
為充分公開涉案房產的信息，及時為競買者答疑解惑，有效提高拍賣成功率，執行法官決定嘗試在該次拍賣過程中進行網絡直播。
3月25日下午3點，網絡直播正式開始。直播由南山法院法官劉璟、法官助理唐宇晴共同完成，共有13名競買人通過繳納保證金獲得了競買資格，直播全程獲得18876次圍觀。
直播中，法官對競買人關心的房產戶型面積、周邊設施、綠化及所帶學位等問題進行詳細介紹，讓競買人充分了解該房產，提升看樣效率和競買人的競拍體驗，同時唐宇晴及劉璟也接受網友有關房產的相關提問並仔細回答。
在經歷與主播的互動後,13位競買者爭相出價，競爭異常激烈，最終經過167次競價，競買號C6813買家最終以1764萬元的出價競拍成功。
數據統計，2019年，南山法院司法網拍數共計402件（其中房產256件、車輛61件、其他85件），同比增加31.38%；成交134件，同比增加11.67%；成交金額5.55億元，同比增加60.87%。
閱讀更多 吉安農民金鎖 的文章
