說到房地產市場，人們的印象僅僅是一個詞“上升”，無論他們多麼期待它下降，它都是無用的，讓更多的人蜂擁而入，購房已成為整個社會的主題。
近期樓市調控的力度之大可以說已經遠超出了人們的預期，限購限售等樓市新政，上半年密集的出臺，中央的會議也著重強調遏制房價。在這密集出臺的新政中值得我們關注的是許多新政都是在我們一覺醒來已經出來，也就是說半夜出臺新政，預示了政府對於樓市的不滿和強烈調控的決心。
2018年，房地產市場調控穩步加強。為了應對新的住房市場政策，銀行已將貸款承包給房地產市場，這導致許多房地產老闆缺錢。資金週轉出現了許多問題。另一方面，貸款利率上升了15%，第一套房的還款率也提高了。這已不再是當年最低20%的黃金時代。第二套套房在一些城市已經提高到80%，這顯示出限制購買的巨大決心。
房地產市場上不僅有專業的投機者，而且有大量的投機者跟風。房地產市場對稀缺城市價格的調控呈持續下降趨勢。據報道，8月份重慶市房價大部分下跌。深圳、北京、南京等一線城市二手房交易量也出現了大幅下降。此外，廈門的地價已經跌到了谷底，每平方米的地價暴跌高達1萬元。二手房市場的價值高於市場，有明顯下降。
房價上漲源於人們的心理預期。只有當心理期望值較高時，人們才會積極地進行購房投機。假離婚、吹喇叭作弊、整夜排隊、暈倒等等都是各種各樣的花招。隨著房價的穩步下跌，房地產迴歸理性，打破了神話，跌破了祭壇，投機者沒有投機空間，追隨者沒有心理瘋狂，下一步就是價格調整和市場適應性調整，這一次可能比人們預期的要快！
分享到:
閱讀更多 長頸驢房產 的文章
