從1月24日開始，受到疫情因素影響，西安各售樓部開始暫停開放不賣房了。但隨著疫情得到有效的控制，售樓部正常開放，打破之前的成交冰點，樓市逐漸復甦。
由於人們對一個事物的預期往往會對他們最終的決定起非常重要的作用。而購房決策是會影響房價的漲落的。按照常態，人們的預期房價上漲時，購房者會增多，大家都下手為強了，樓市就會過熱，房價上漲。究竟未來的房價如何才能真正的降下來，讓真正需要的人買到房子呢？其實轉化一下思路，或許下半年會落實兩個新的政策。
根據58同城發佈的西安房價信息，可以看到，2020年3月份西安90㎡以下的住宅價格環比上漲0.2%、同比上漲14.8%，90-144㎡的住宅價格環比上漲0.3%、同比上漲13.1%，144㎡以上的戶型環比上漲0.4%、同比上漲10.4%。很明顯的是環比漲幅最大的是144㎡以上的戶型，與新房價格持續上漲不同的是，西安的二手房價格指數則在持續下跌。2020年3月份，西安二手住宅價格指數環境下降0.2%，同比上漲0.3%。
當然這次疫情過後，在短期內，市場都會出現較為活躍的狀態，而住房成交量的大量增加也會讓房價再次回升。從近期的數據瞭解，今年3月西安各區的房價為9漲2跌1"橫盤".
在房住不炒的定位之下，在房地產由經濟的支柱轉向成為不靠房地產刺激經濟的政策變化之下，在新生兒出生數量創出近50年新低的情況下。房企經過短暫的觀望後，發現買房的人是真少了，這時，房價打折潮就真正的開始了。
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