樓市發展牽動億萬人心，房價的單邊上漲也讓很多人高攀不起，在房住不炒的定位之下，在730不靠房地產刺激經濟的今天，樓市調控政策層出不窮，據不完全統計，今年以來，從土地供應、金融政策、限購、限售、含一城一策的樓市調控次數已經超過367次，房價也終於穩定下來。部分城市的房價會出現回調，這一點從近期各城市的打折優惠可以明顯的看出。社科院也說，房價的調整可能持續到2022年。
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最近，樓市調控再次加碼，部分城市從公積金貸款入手，強化了樓市的管控力度。隨著各地公積金調控政策落地執行，炒房需求再次被抑制，炒房的空間再次縮小，房價下跌的機會近一步增加。從目前的情況來看，對公積金再次收緊的城市正在增加。
江蘇無錫住房公積金自10月1日起將迎來重大調整，主旨就是：降低額度並且提高門檻。貸款額度下調20萬元，下調後個人最高額度30萬元，夫妻雙方最高額度是60萬元。個人需繳滿3年才能貸餘額的10倍。
成都《住房公積金提取管理辦法》於9月1日正式實施，新增了既有住宅增設電梯提取公積金業務。成都的公積金稍有放寬，這與成都最近的樓市變冷可能有直接的關係。
廈門市住房公積金管理中心宣佈自2019年10月8日起，暫停受理利用商業銀行信貸資金髮放住房公積金貸款貼息貸款業務。提取住房公積金購建大修自住住房，住房所在地必須為本人或配偶的戶籍地或工作地。廈門第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
合肥住房公積金最新提取政策 已於4月22日起正式實施，重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金，職工本人(含配偶)在非本市及非戶籍地購房及償還購房貸款本息的，不予提取住房公積金。這與一季度合肥樓市銷售不佳有關，當然，在小陽春之時，合肥樓市還是很風光的。
廣西省柳州市已經從9月6日起對異地購房提取政策進行調整，在非柳州本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。
廣州住房公積金管理中心發佈的《關於調整貸款業務流程有關問題的通知》已於8月31日正式實施，購買一手現房申請住房公積金貸款，貸款期限不得超過30年，貸款期限和樓齡之和不得超過40年。
西安住房公積金調整後已於2019年5月13日起實施，暫停西安地區(含西鹹新區)以外購房提取公積金；可貸款總額降低，賬戶餘額的18倍降為賬戶餘額的15倍。提高了首付比例，首套房的首付最少為25%提高到最少為35%。西安今年房價漲幅全國領先，公積金收緊理所當然。
綜合來看，各地公積金政策根據樓市冷熱進行適時調整，整體以收緊為主。公積金貸款的收緊也意味著樓市調控再次加碼，對部分剛需買房人來說，可能會受到一點誤傷，首付的支出又增加了不少。但是，從整體樓市調控來看，從我們前期的文章中大家也會發現，這是降低房價所有環節中最重要的一環，不僅在於買房需求的抑制，更重大的意義是對樓市預期的管控。這也符合年初調控的總要求，穩地價、穩房價、穩預期。
當公積金買房都收緊了，也就表明房價的階段性上漲結束。房價的事不是上漲就是下跌，保持動態的平衡，所以，房價下跌也就指日可待了。
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