深業中城實景
你搶或者不搶，
它都在那裡，不驕不躁，
安靜站成一道風景。
文丨呆呆 圖丨呆呆+中城
昨晚（10月21），深業中城備案價公佈，均價13.1萬/平，最低價格只有10.8萬/平。
看完上面的備案價，呆呆當時很肯定地認為：這會掀起自華潤城三期後深圳樓市最大規模的有錢人搶錢遊戲。
為什麼說是有錢人搶錢遊戲呢？當然是高總價天然屏蔽了很多想買的普通人。深業中城即將推出的192套裡面，最低總價1500萬，3成最低首付也要450萬，大部分富人都不是首套名額，5成就要750萬，而175平的戶型，最低總價1896萬，3成最低首付568萬，5成首付948萬。200多平的戶型就不說了，總之，無論哪個價格，對於普通人來說，都是可望而不可及的。
但是，對於深圳有錢人來說，這都不是事，幾千萬的豪宅都能一搶而空，這1500萬以上的豪宅完全沒問題。在深圳這城市，最不缺的就是錢，未來大概率就是，戶型大的會被搶得越快，175平和200多平的會很搶手，132平米的當然也非常多人想要，但是可能會最後被選完。這種1500萬起的房子選房被嫌棄的事，估計是深圳樓市才會有的奇觀。
搶錢一定要認真！
土豪們都是早早就準備好了
深業中城都要賣了，每天都還有很多人問呆呆：
“呆呆，你有沒有深業中城的戶型圖？”
“呆呆，你有沒有深業中城的銷售電話？”
“呆呆，你能不能幫忙買到房子？”
“呆呆，深業中城到底哪裡好，那麼多人要買，能分析下？”
……
對於以上問題，呆呆之前一般只回答3個字：去現場；現在換了3個字回答：去認籌。
搶錢都不積極，難道還要呆呆幫你搶錢嗎？我身邊的有錢人有多積極，隨隨便便給你們舉點例子。
1、
有個土豪姐姐，群裡不怎麼說話，但是聽到有哪個樓盤好，就不聲不響的去準備了，一般都會在認籌前告訴呆呆她已經準備好了認籌金和名額。例如華潤三的時候，她準備了三個名額，運氣很好，中了一個。這次本來以為她不會參與了，結果前兩天告訴我，已經準備好了。
2、
有個運氣極好的姐姐，前段想賣房買另外一個房子，正好趕上中城要賣。可是自己的房子一下賣不出去，大房子總價高，怎麼辦？這位姐姐立馬自己做了個美篇，硬是在網上自己把房子推銷了出去，還省下了幾十萬中介費。
3、
一位做生意的朋友，在呆呆群裡聽到消息後，立馬不耽誤去了現場。前幾天，看她在群裡發了一堆中城的資料，就知道她功課妥妥地都做好了。
4、
一個美女土豪，跟呆呆建議說，去買。呆呆回覆說，缺個幾百萬認籌金。她當時沒說啥，過了幾天後告訴我，她自己已經準備好了。
5、
呆呆的一個美女鄰居，最近剛賣了房子，一直在找新的房子，之前建議的都不滿意，直到告訴她中城。然後，前幾天告訴我，就等運氣了。
6、
一個群友，大家在群裡討論了下中城，她回了句自己生孩子這幾年沒關心房子，既然這麼好，那就去試試了。（注：此處有呆呆的羨慕臉，家裡隨時能拿出500萬上千萬，有礦啊）。
……。
例子實在太多了，呆呆昨天大致想了下，朋友圈沒有30個也有20多個今天就要認籌了，最誇張的是呆呆在的一個才15人的小群裡，這幾天不知道怎麼了，忽然之間，6個人有了資格有了錢，好可怕。
今天（10月22日）傍晚6點，認籌已經開始，相信呆呆的朋友們以及大批想認籌的都準備上傳資料了，但其實不用著急，26日下午才會截止。
深圳中城到底好不好
幾個理由來看看
（清晨的深業中城，圖片來自於呆呆粉絲。）
前幾天，大家談起華潤城三期，沒搶到的呆呆一頓唏噓。有人說，呆呆，以後網紅盤自己留著別寫得路人皆知。可是，網紅盤並不是呆呆不寫就沒人搶的，價值在那裡，多少人都是盯著的。不過，鑑於此次呆呆缺錢，又非常認可這個盤，所以呆呆決定好好的寫一寫，讓有錢還沒有心動的各位都心動下。
一直到今天，還不斷有人問呆呆，深業中城到底好在哪裡？有個一直住在寶安對福田一無所知的土豪美女昨晚半夜12點問，為什麼你們說這個備案價不高？今天，群裡也有個粉絲說，相對華潤城三期，深業中城應該沒那麼好，畢竟華潤城是網紅盤。呆呆只想說，因為你們還沒認真去了解過。
華潤城三期落成時候，周邊配套都已經兌現，網紅盤確實得到了價值的認可，但是，深業中城和華潤城相比，目前除了配套之外，其他都是完勝的。
1、區位。
多年來，真正的香蜜湖區域其實是沒有新盤推出的，多少周邊的樓盤都打著香蜜湖的旗號在賣，實際都是在香蜜湖的周邊，只有深業中城，是真正的在香蜜湖的核心位置，而且靠近最好的香蜜湖公園綠地，未來還會有一個天橋將小區和公園連接起來。
在香蜜湖和公園有天橋連接這待遇的，唯有深業中城。
2、未來潛力。
剛剛說一個樓盤價值得到體現的時候，是這個樓盤周邊利好都得到兌現。
香蜜湖現在就是深圳數一數二的豪宅區，難以置信的是未來還有更多的利好，香蜜湖金融區的打造是福田區的重點計劃，整個香蜜湖區域的拆遷已經啟動。可以說，緊鄰紅荔路和香蜜湖路的深業中城享受了環境和未來規劃的雙重利好。
3、現在的無敵學位。
有一次，有個要買學位房的粉絲讓我比較某盤和深業中城，我說，你買房子就是為了讓孩子上個南外，上南外以後是不是特別希望孩子努力考個好的初中和高中，四大無疑就是最理想目標，可是，你買深業中城，初中直接就是四大之一的深圳高級中學了，你還有什麼問題需要考慮的？
再說，小學學位是東海實驗學校，也是頂級名校了。
環顧全深圳，小學、初中都帶有如此優質學位的新盤，全深圳就深業中城一個，需要學位還有能力的家長還需要猶豫？4、以上統統都可以不要。
其實以上理由都可以拿掉，單單下面一條其實就秒殺了，這一條就是，有沒有利好不重要，未來如何不重要，重要的是周邊二手最低價格是10萬以上，而同類品質樓盤二手價格都15萬以上，而今一個新盤，備案均價還不到13萬，最低10.8萬。所以，買到就好。
獨家照片放鬆
無論戶型還是景觀，都值得擁有
（204平米戶型看到的香蜜湖公園景觀。）
深業中城是個綜合體項目，包含住宅、辦公、公寓和商業，總建築面積36萬平，住宅共有三棟，1、2棟為28-29層，3棟為39-40層，此次推出的是1、2棟，共192套，值得注意的是，這個綜合體項目，商業產權是40年，住宅產權是70年的。
關於產品本身，最近群裡也有諸多討論，有人說密度高，有人說景觀被擋。如果他們有和呆呆一樣，去到現場，看到上圖的景觀，可能什麼都不會說了。
一個樓盤肯定沒有完美的，但是均好性如此出色的樓盤，呆呆是極力推薦有能力者去搶的，上面的不少富豪姐姐們大多也是呆呆慫恿的。
記得去年兩個超級網紅盤將被搶的時候，一個粉絲跟我說，“呆呆，我唯一猶豫的是，幾百平米的房子都南北不通透，想不通，我有點住不習慣。”
是的，如果對比下就知道，去年幾個超級網紅盤，真有這毛病，很多原因是因為容積率高的原因，做不到板樓。
但是深業中城，除了132平的，其餘戶型全部南北通透。最近，呆呆去看了無數人想要看的它家的樣板房，準確說，是清水樣板房，但是這些都不重要，重要的是那你可以看到格局和外面的景觀，特別是看到景觀後，要趕飛機的呆呆基本想放棄趕飛機，而想安安靜靜的在裡面的清水樣板間裡呆上一個下午，就看著那一片香蜜湖公園就足夠了。當時甚至想，天，如果真的有機會買到，呆呆願意賣房來買，因為明年上半年交房，也許趕得上給孩子報名這裡的初中。
現在，到了給你們劇透樣板房照片時間，座標2棟：
132平戶型
175平戶型
（2棟的204戶型。）
再來看看園林和景觀圖：
（園林和樓體。）
（園林細節。）
（132平米的陽臺景觀。）
（175平米客廳。）
（175平大陽臺景觀。）
放了如此多照片，估計不少土豪都會肯定自己的選擇了，呆呆呢，深深的深吸了一口氣，準備放下筆看熱鬧了。
但還是要好心的告訴那些可能不中籤的人，呆呆去年的傷才好，你們一定要有心理準備，不中才是大概率的事情，搶過就好，留得青山在，不怕沒柴燒。何況，今年接近年底，一堆好盤都要上陣，這個沒搶到沒關係，後面的還可以彌補。
祝所有將認籌的人好運！
（Ps：鑑於總有人得不到更多更詳細的信息，呆呆這裡給大家附上深業中城全套備案價，如果準備認籌，可以關注深業中城的公眾號，有具體流程，今晚又發了個小公告。以上小Tips，拿走不謝。）
備案價格表
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