中档酒店发展的下半场

我们还记得08年前后经济型酒店的黄金十年,在那一场硝烟里,只有仅有的几个对手相互挤兑,但似乎并不强烈,因为蛋糕足够大,市场足够大,需求足够旺盛,连锁变得那么奢侈。在这一段时间,塑造了锦江之星,如家,汉庭等一批知名快捷酒店品牌,以及后来者。与其说他们改变了人们的住宿方式,不如说是时代成就了他们,在那个年代,需求推动着酒店一家家的开业,一座城市一座城市的攻陷。只要你有想法,有资本,你甚至可以拿着仅有的PPT打天下。

市场总是那么公平,有高潮,就会有低谷,随着市场需求的改变,经济体制的调整,人们消费观念的改变,经济型酒店早已经不是连锁酒店发展的主流,曾经是各大酒店香饽饽的快捷品牌早已经如落寞公子,成为早朝时排位靠后的大臣。但不能说,市场没有需求,相反的,经济型市场还是很大,从近年oyo的表现来看依旧占据了很大的市场蛋糕,只是市场多元化的今天,经济型酒店只会是市场的一个补充,他依旧会是四五线城市以及县级甚至镇级城市的宠儿。

从维也纳酒店创立开始,一直以首家中档酒店品牌自居,从09年正式开始特许经营之后,中档酒店基本迎来了发展的春天。从2013年至2018年,中档酒店经历了自己的黄金五年,各大酒店集团走马圈地,可以说比十年前的经济型酒店发展时期更惨烈,更夸张。经济型酒店是刚需推动,而中档酒店的发展是改善推动,消费升级的不同。经济型时代催生了十数个知名品牌,而中档酒店时期是上百个品牌的竞争。布局早的,早已经占据了一席之地,占据晚了只能分一杯羹。从华住最早的全季,如家的和颐,再到某些国际中档品牌。我们发现,真正在这场战争中取得胜利的是一些创业品牌,这些品牌更具有其文化符号,有标签,有个性,更能赢得投资人及市场的需求,比如亚朵酒店,桔子水晶等。在今后相当一段时间里,他们依旧会在这个市场存在,

从桔子卖身华住,如家栖身首旅到锦江的大并购,未来酒店品牌如何走,实际已经清晰了然,未来是大集团战略,小品牌将很难生存,若亚朵在未来两年能够独立上市,那将会是酒店行业的一剂胰岛素,但今后将再无或者说很难再有第二个亚朵走向独立上市之路,从情怀到投资,都会输给资本。

中档酒店发展的下半场

中档酒店的下半场在哪里?

我们可以看到,经过五年的黄金发展期,酒店行业已经颓势初现,从大环境经济的情况看,酒店总容量以及趋于饱和,刚需市场早已结束,未来就是拼这个盘子里的果实,还有一个很重要的原因就是大规模城镇化的结束,房地产进入冷静期。

存量酒店的竞争依靠的各品牌的持久性,一部分将走向灭亡,一部分走向翻盘品牌之路,还有一部分走向oyo式之路,但历史将证明,oyo就是一场资本游戏,韭菜割完,这些遗留的依旧面临死亡及重新投入的双向之路。有人说oyo是一场大旅业的阴谋,目标是翻越携程做自己,我想说想法很好,实现很难,关于oyo不想说太多,择时撰文详述。

中档酒店的下半场黄金期我认为就在未来两三年内结束,更多的需求是转向存量市场的解决方案,中档酒店的发展是将市场上的单体以及经济型酒店精细化,更加美观,更加具有竞争力,更加具有议价权。

市场经济,适者生存,强者吞并弱者的游戏一直存在,锦江依靠收购占据很大比例,华住依靠领导人魅力及前瞻性的眼光占据的最佳潜力位置。首旅如家沉寂数年后在今年逐步看到苗头。可以说,中档酒店的下半场还是三家巨头唱主角,亚朵等创业品牌吸眼球,国际品牌走马圈地独占一席。未来更加惨烈,市场更加激烈,2020年3月19-21日,世界饭店联合会将在深圳会展中心举办中国国际酒店投资及连锁加盟高峰论坛,论坛以“构筑酒店高质量发展,连接湾区投资”为核心来探讨酒店行业发展的机遇与挑战,在当今国际严峻的形势下,中国的酒店业将走向何方。国内外酒店行业投融资对接等议题,多位行业专家以主题演讲、圆桌对话等形式进行激烈地讨论,并对国内优秀的酒店集团、特色项目以及建设运营团队进行梳理,全面传播和资源对接,通过有效的整合,将中国酒店的品牌影响力和独特魅力推广到全国乃至世界,我们拭目以待。


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